Перейти к содержимому
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Lifestyle
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
+1
Lifestyle

Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses

4Спальни
5Ванные
2Гараж
297 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 2023 года постройки на участке 449 м² в закрытом кондоминиуме в 100 м от Praia dos Ingleses. 4 сьюта, частный бассейн, гурме-терраса и вид на горы.

Построенный в 2023 году дом площадью 297 м² расположен на участке 449 м² в закрытом кондоминиуме в 100 м от Praia dos Ingleses, Florianópolis. 4 сьюта, 5 ванных комнат, частный бассейн и 2 крытых парковочных места. Взнос кондоминиума — R$ 300/мес. Ingleses входит в число районов с наибольшим спросом на краткосрочную аренду на севере острова, что обеспечивает высокий потенциал доходности для инвесторов.

Описание

Построенный в 2023 году дом площадью 297 м² занимает участок 449 м² в закрытом кондоминиуме в 100 м от Praia dos Ingleses. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение во всех 8 комнатах.

Планировка объединяет гостиную, столовую и оборудованную кухню с высокими потолками. Все 4 сьюта оснащены виниловым полом и моторизованными жалюзи; в доме 5 ванных комнат. Гурме-терраса с барбекю выходит на частный бетонный бассейн и ландшафтный сад, образуя полноценную зону отдыха.

Практические преимущества: кондиционер, хозяйственная зона, прачечная, кладовая, гардеробная, дек, газон и крытая парковка на 2 автомобиля. Объект имеет публичный нотариальный акт (escritura pública) и разрешение на ввод в эксплуатацию (habite-se), что гарантирует юридическую чистоту и возможность ипотечного финансирования.

Ingleses предлагает прямой выход к пляжу, асфальтированные улицы, общественный транспорт, школы, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Быстрый выезд на SC-403 и SC-401 связывает объект с центром Florianópolis и соседними пляжами Santinho и Canasvieiras.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
4 сьюта с виниловым полом и моторизованными жалюзи
Кондиционер
Объединённые гостиная и столовая
Оборудованная кухня
Гурме-терраса с барбекю
Частный бетонный бассейн
Гардеробная
Хозяйственная зона
Прачечная
Кладовая
Обеденный зал
Двор
Дек
Газон
Разрешено с животными
Без мебели
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Доступно для инвалидных колясок

Удобства комплекса

  • Закрытый кондоминиум
  • Ландшафтный сад
  • Крытая парковка на 2 автомобиля
  • Велопарковка
  • Парковка для мотоциклов
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.