Перейти к содержимому
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses — Ingleses
Lifestyle

Дом с 4 сьютами в закрытом кондоминиуме — 100 м от Praia dos Ingleses

4Спальни
5Ванные
2Гараж
297 m²Полезная площадь

Описание

Построенный в 2023 году дом площадью 297 м² занимает участок 449 м² в закрытом кондоминиуме в 100 м от Praia dos Ingleses. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение во всех 8 комнатах.

Планировка объединяет гостиную, столовую и оборудованную кухню с высокими потолками. Все 4 сьюта оснащены виниловым полом и моторизованными жалюзи; в доме 5 ванных комнат. Гурме-терраса с барбекю выходит на частный бетонный бассейн и ландшафтный сад, образуя полноценную зону отдыха.

Практические преимущества: кондиционер, хозяйственная зона, прачечная, кладовая, гардеробная, дек, газон и крытая парковка на 2 автомобиля. Объект имеет публичный нотариальный акт (escritura pública) и разрешение на ввод в эксплуатацию (habite-se), что гарантирует юридическую чистоту и возможность ипотечного финансирования.

Ingleses предлагает прямой выход к пляжу, асфальтированные улицы, общественный транспорт, школы, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Быстрый выезд на SC-403 и SC-401 связывает объект с центром Florianópolis и соседними пляжами Santinho и Canasvieiras.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.774/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
0
Кондоминиум
R$ 300 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Гардеробная
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Задний двор
Настил-терраса
Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Частный бассейн

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Объединённые гостиная и столовая
Оборудованная кухня
Частный бетонный бассейн
Кладовая
Обеденный зал

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Велопарковка
  • Крытая парковка на 2 автомобиля
  • Парковка для мотоциклов
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.