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Casa 4 Suites en Venta — Condominio Cerrado, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Casa 4 Suites en Venta — Condominio Cerrado, Ingleses, Florianópolis

4Dormitorios
1Baños
2Cocheras
398 m²Área privada

Descripción

Construida en enero de 2024, esta casa de 2 plantas se ubica en un condominio cerrado sobre la Estrada Dário Manoel Cardoso, en Ingleses, uno de los barrios residenciales más consolidados de Florianópolis. 398 m² útiles distribuidos en 4 suites, 13 ambientes totales y 2 cocheras en un lote de 380 m².

El proyecto prioriza la integración de espacios: ambientes abiertos, ventanas amplias y balcón con parrilla generan una conexión fluida entre interior y exterior. El jardín y el patio trasero amplían el área de esparcimiento al aire libre, mientras que la cerradura digital y el portón automático refuerzan la seguridad dentro del complejo cerrado.

Los acabados incluyen piso cerámico y revoques en toda la vivienda. Se entrega sin mobiliario y acepta mascotas. Ubicada cerca de colegios, comercios y transporte público, con fácil acceso a la SC-401. Expensas: R$ 700/mes. IPTU: R$ 2.043/año.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 6.671/m²
Año de construcción
2024
Pisos del edificio
2
Condominio
R$ 700 / mes
IPTU
R$ 2.043 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Exterior y verde

Balcón
Jardín
Patio

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Césped
Ambientes integrados
Ventanas amplias
Cerradura digital
Portón automático
Tanque de agua

El condominio

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Reserva de agua

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 0m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.