Перейти к содержимому
Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 4 сьюта в закрытом кондоминиуме — Ingleses, Florianópolis

4Спальни
1Ванные
2Гараж
398 m²Полезная площадь

Описание

Построенный в январе 2024 года, этот двухэтажный дом расположен в закрытом кондоминиуме на Estrada Dário Manoel Cardoso в Ingleses — одном из наиболее востребованных жилых районов Florianópolis. 398 м² жилой площади распределены по 4 сьютам, 13 комнатам и 2 парковочным местам на участке 380 м².

Планировка ориентирована на открытое пространство: объединённые гостиные зоны, панорамные окна и терраса с барбекю создают плавный переход между интерьером и экстерьером. Сад и задний двор расширяют зону отдыха на открытом воздухе, а цифровой замок и автоматические ворота обеспечивают дополнительный уровень безопасности в закрытом комплексе.

Отделка включает керамическую плитку и штукатурку по всему дому. Объект сдаётся без мебели, проживание с животными разрешено. Рядом — школы, магазины и общественный транспорт, удобный выезд на шоссе SC-401. Взнос кондоминиума: R$ 700/мес. IPTU: R$ 2.043/год.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.671/m²
Год постройки
2024
Этажей в здании
2
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 2.043 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Сад
Задний двор

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Объединённые жилые зоны
Панорамные окна
Цифровой замок
Автоматические ворота
Водяной бак

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Резервуар для воды

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 0m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.