Перейти к содержимому
Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Lifestyle

Дом 228 м² с бассейном и бункером в Vargem Grande, Norte da Ilha

3Спальни
3Ванные
2Гараж
228 m²Полезная площадь

Описание

Построенный в 2023 году в закрытом посёлке Vargem Grande, дом 228 м² на участке 360 м² открывается объединёнными гостиной, столовой и кухней в открытой планировке. Снаружи собственный бассейн, гурме-зона, просторное патио, пергола и зона для питомцев расширяют пространство с сохранением приватности.

В приватном крыле три спальни, среди них мастер-спальня с гардеробной и полу-сьют, а также гостевой санузел, общий санузел и постирочная. Солнечная энергия, автоматические алюминиевые окна и крытый гараж на две машины добавляют эффективности, а частный бункер придаёт проекту действительно редкую особенность. Профильные школы и северные пляжи — в нескольких минутах.
Постройка 2023, бассейн и частный бункер на участке 360 м².

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.439/m²
Год постройки
2023
Кондоминиум
R$ 560 / мес.
Налог IPTU
R$ 125 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме

Услуги дома

Солнечная энергия
Собственный бассейн
Патио
Пергола
Зона для питомцев
Автоматические алюминиевые окна
Мастер-спальня с гардеробной
Полу-сьют
Гостевой санузел
Постирочная
Собственный бункер

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Безопасность

Охрана
Контроль доступа
  • Охрана 24 часа
  • Закрытый посёлок

Что рядом · Vargem Grande

Образование
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Культура
  • Capela Santa Cruz

Как добраться

  • SC-401 highway 5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.