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Casa de Condominio 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Casa de Condominio 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa de Condominio 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
119 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Construida en 2020 en un condominio de solo 4 viviendas en Ingleses, esta casa de 119 m² útiles tiene 3 dormitorios, 1 suite, 3 baños y garaje cubierto — a 2 minutos de la Praia dos Ingleses.

Precio de R$ 949.000 para una casa de condominio con 119 m² útiles y 126 m² totales, construida en enero de 2020. IPTU: R$ 186,67/mes (R$ 2.240/año). Ubicada en Rua Luiz Elias Daux, 1140, Ingleses — CEP 88058-512 — en un condominio cerrado de solo 4 unidades con orientación este. El inventario comparable en Ingleses oscila entre R$ 910.000 y R$ 1.063.999 para configuraciones similares, posicionando este inmueble de forma competitiva en el segmento.

Descripción

Rua Luiz Elias Daux, 1140 forma parte de un condominio de solo 4 viviendas en Ingleses, uno de los barrios residenciales más consolidados del norte de la Isla de Santa Catarina. La casa fue terminada en enero de 2020 y cuenta con 119 m² de área útil (126 m² totales), distribuidos en 3 dormitorios — incluyendo 1 suite — y 3 baños completos.

La orientación este garantiza luz natural desde la mañana y a lo largo de todo el día. La integración entre sala y cocina genera un ambiente funcional para el uso cotidiano familiar y para recibir visitas. Una plaza de garaje cubierta completa la unidad.

El condominio de solo 4 casas implica costos compartidos reducidos y un entorno más tranquilo y privado. La Praia dos Ingleses está a 2 minutos a pie. Supermercados (Angeloni, Brasil Atacadista), escuelas (E.B. Herondina Medeiros Zeferino, Colégio Universo) y restaurantes se encuentran a menos de 5 minutos. La SC-403 garantiza acceso directo al resto de la isla.

Características

1 Suite
Aire acondicionado
Garaje cubierto
Sala y cocina integradas

Comodidades del condominio

  • Parrilla / Churrasqueira
  • Acceso a la playa
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de comercios

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Luiz Elias Daux street 0m
  • SC-403 road 600m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.