Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Смотреть гид по району
3Спальни
3Ванные
1Гараж
119 m²Полезная площадь

Описание

Rua Luiz Elias Daux, 1140 — дом в кондоминиуме из всего 4 резиденций в Ingleses, одном из наиболее устоявшихся жилых районов севера острова Santa Catarina. Дом сдан в январе 2020 года и имеет 119 м² жилой площади (126 м² общей), распределённых между 3 спальнями — включая 1 сьют — и 3 полноценными ванными комнатами.

Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение с утра и на протяжении всего дня. Объединённые гостиная и кухня формируют функциональное пространство для семейного быта и приёма гостей. Крытое парковочное место завершает планировку.

Кондоминиум из 4 домов означает низкие общие расходы и спокойную, приватную атмосферу. Praia dos Ingleses — в 2 минутах пешком. Супермаркеты (Angeloni, Brasil Atacadista), школы (E.B. Herondina Medeiros Zeferino, Colégio Universo) и рестораны — в радиусе 5 минут. Шоссе SC-403 обеспечивает прямой выезд на остальную часть острова.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.975/m²
Общая площадь
126 m²
Год постройки
2020
Налог IPTU
R$ 187 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Крытая парковка
Объединённые гостиная и кухня

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
  • Выход к пляжу
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Luiz Elias Daux street 0m
  • SC-403 road 600m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.