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Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
69 m²Área privada

Descripción

El Residencial Mares do Sul se ubica en la Servidão Pedro Laureano dos Santos, 348, en Ingleses do Rio Vermelho — uno de los mercados inmobiliarios más activos del norte de la isla de Florianópolis. 69 m² de área privativa en el 2.° piso de un edificio tranquilo de 3 plantas, con 2 dormitorios (1 suite), 2 baños y sala de estar y comedor integrados.

El punto diferenciador es la terraza privativa con parrilla incorporada, un espacio de esparcimiento exclusivo poco frecuente en esta franja de precio en Ingleses. El inmueble incluye además 1 cochera cubierta y cocina con armarios empotrados. El edificio fue construido en enero de 2013 en mampostería y hormigón, con bajo costo de mantenimiento.

Ingleses cuenta con supermercados, escuelas, farmacias, restaurantes y transporte público a pocos minutos a pie, y la Praia dos Ingleses está a corta distancia. La SC-403 conecta el barrio con el resto de la isla. Expensas: R$ 200/mes. IPTU: aproximadamente R$ 83/mes. Acepta permuta.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 6.956/m²
Año de construcción
2013
Piso / total
2 / 3
Condominio
R$ 200 / mes
IPTU
R$ 84 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Placard empotrado

Ocio y social

Parrilla
Sala de estar y comedor integrados
1 Cochera cubierta

El condominio

Seguridad

Acceso controlado
  • Acceso por escalera
  • Edificio de 3 Plantas

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Servidão Pedro Laureano dos Santos street 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.