Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
69 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Mares do Sul расположен по адресу Servidão Pedro Laureano dos Santos, 348, в районе Ingleses do Rio Vermelho — одном из наиболее активных рынков недвижимости на севере острова Florianópolis. 69 м² жилой площади на 2-м этаже тихого 3-этажного здания: 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, объединённая гостиная и столовая.

Главное преимущество — частная терраса со встроенным барбекю, редкость в данном ценовом сегменте в Ingleses. В квартире также предусмотрено 1 крытое парковочное место и кухня со встроенными шкафами. Здание возведено в январе 2013 года из кирпича и бетона, требует минимального обслуживания.

В шаговой доступности — супермаркеты, школы, аптеки, рестораны и общественный транспорт; пляж Praia dos Ingleses находится в нескольких минутах езды. Шоссе SC-403 связывает район с остальной частью острова. Обслуживание: R$ 200/мес. IPTU: около R$ 83/мес. Возможен обмен.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 6.956/m²
Год постройки
2013
Этаж / всего
2 / 3
Кондоминиум
R$ 200 / мес.
Налог IPTU
R$ 84 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф

Отдых и общение

Барбекю
Объединённая гостиная и столовая
Кухня со встроенными шкафами

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
  • Лестничный доступ
  • 3-этажное здание

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Servidão Pedro Laureano dos Santos street 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.