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Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle
Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
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Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
168 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse de 168 m² en el último piso del Algarve Residence, a 100 m de Praia dos Ingleses. 2 dormitorios, 2 suites, 3 baños, terraza privativa y rooftop con piscina desbordante y vista al mar.

La unidad 604 del Algarve Residence ofrece 168 m² privativos en el último piso, a 100 m de Praia dos Ingleses, Florianópolis. Precio: R$ 2.129.035,50. Construcción nueva con porcelanato de grandes formatos, piso vinílico, cerradura electrónica y preparación para domótica Alexa. Infraestructura de ocio completa: rooftop con piscina desbordante, espacio fitness, salón de fiestas y cargador para vehículos eléctricos. Ingleses registra valorización sostenida y alta demanda de alquileres temporarios, lo que sustenta un sólido potencial de rentabilidad.

Descripción

El penthouse 604 del Algarve Residence ocupa el último piso del edificio, a 100 m de la playa, en el centro de Praia dos Ingleses, Florianópolis. Los 168 m² privativos se distribuyen en 2 dormitorios — ambos suites —, 3 baños y 8 ambientes totales, con living integrado que se conecta a una amplia terraza exterior privativa, apta para espacio gourmet o lounge.

Los acabados son de construcción nueva: porcelanato de grandes formatos en áreas comunes, piso vinílico en dormitorios, infraestructura para split, cerradura electrónica y preparación para domótica Alexa. El condominio cuenta con rooftop con piscina desbordante y vista panorámica al mar, salón de fiestas con parrilla a carbón, espacio fitness, espacio kids, espacio pet e infraestructura para vehículos eléctricos, todo con portería vigilada por cámaras.

La ubicación en Rua Dom João Becker coloca el inmueble a pocos pasos de supermercados, farmacias, restaurantes, beach clubs y líneas de autobús. El acceso a la SC-401 conecta el barrio con el resto del norte de la isla y el centro de Florianópolis en menos de 30 minutos. La escasez de penthouses nuevos cerca del mar en Ingleses, sumada a la fuerte demanda de alquileres anuales y temporarios, posiciona este activo como una oportunidad de inversión bien fundamentada.

Características

Vista al mar
Piscina
Gimnasio
Admite mascotas
2 dormitorios
2 suites
3 baños
8 ambientes totales
168 m² de área útil
1 plaza de garaje
Último piso
Amplia terraza exterior privativa
Living integrado sala de estar y comedor
Cocina funcional
Área de lavandería
Porcelanato de grandes formatos
Piso vinílico en dormitorios
Infraestructura para aire acondicionado split
Cerradura electrónica
Preparación para domótica Alexa
Orientación norte

Comodidades del condominio

  • Rooftop con piscina desbordante y vista panorámica al mar
  • Salón de fiestas con parrilla a carbón
  • Espacio fitness
  • Espacio kids
  • Espacio pet
  • Estacionamiento privado
  • Ascensores modernos
  • Infraestructura para vehículos eléctricos
  • Portería con cámara
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de comercios

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 4.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.