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Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
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Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle

Penthouse 168 m² Vista al Mar — Algarve Residence, Ingleses

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
168 m²Área privada

Descripción

El penthouse 604 del Algarve Residence ocupa el último piso del edificio, a 100 m de la playa, en el centro de Praia dos Ingleses, Florianópolis. Los 168 m² privativos se distribuyen en 2 dormitorios — ambos suites —, 3 baños y 8 ambientes totales, con living integrado que se conecta a una amplia terraza exterior privativa, apta para espacio gourmet o lounge.

Los acabados son de construcción nueva: porcelanato de grandes formatos en áreas comunes, piso vinílico en dormitorios, infraestructura para split, cerradura electrónica y preparación para domótica Alexa. El condominio cuenta con rooftop con piscina desbordante y vista panorámica al mar, salón de fiestas con parrilla a carbón, espacio fitness, espacio kids, espacio pet e infraestructura para vehículos eléctricos, todo con portería vigilada por cámaras.

La ubicación en Rua Dom João Becker coloca el inmueble a pocos pasos de supermercados, farmacias, restaurantes, beach clubs y líneas de autobús. El acceso a la SC-401 conecta el barrio con el resto del norte de la isla y el centro de Florianópolis en menos de 30 minutos. La escasez de penthouses nuevos cerca del mar en Ingleses, sumada a la fuerte demanda de alquileres anuales y temporarios, posiciona este activo como una oportunidad de inversión bien fundamentada.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 12.673/m²

La unidad

Vistas

Vista al mar
Vista panorámica

Confort de la unidad

Lavadero
Porcelanato
Aire acondicionado

Familia

Admite mascotas
168 m² de área útil
Último piso
Amplia terraza exterior privativa
Living integrado sala de estar y comedor
Cocina funcional
Piso vinílico en dormitorios
Cerradura electrónica
Preparación para domótica Alexa
Orientación norte

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas
Piscina

Bienestar y deporte

Sala fitness

Familia

Espacio para mascotas

Seguridad

Cámaras de seguridad
  • Espacio kids
  • Espacio pet
  • Estacionamiento privado
  • Ascensores modernos
  • Infraestructura para vehículos eléctricos
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de comercios

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 4.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.