Перейти к содержимому
Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 168 м² с видом на море — Algarve Residence, Ingleses

2Спальни
3Ванные
1Гараж
168 m²Полезная площадь

Описание

Пентхаус 604 в Algarve Residence расположен на последнем этаже здания, в 100 м от пляжа, в центре Praia dos Ingleses, Florianópolis. Жилая площадь 168 м² включает 2 спальни — оба сьюта —, 3 ванные комнаты и 8 помещений в общей сложности. Объединённая гостиная-столовая выходит на просторную частную террасу, подходящую для зоны барбекю или лаунджа.

Отделка соответствует стандартам нового строительства: крупноформатный керамогранит в общих зонах, виниловый пол в спальнях, подготовка под сплит-кондиционер, электронный замок и подготовка под умный дом Alexa. В комплексе предусмотрены руфтоп с бассейном с бесконечным краем и панорамным видом на море, банкетный зал с угольным барбекю, фитнес-зона, детская зона, зона для животных и инфраструктура для электромобилей — всё под охраной видеонаблюдения.

Адрес на Rua Dom João Becker обеспечивает пешую доступность до супермаркетов, аптек, ресторанов, пляжных клубов и автобусных маршрутов. Выезд на SC-401 связывает район с остальной частью северного острова и центром Florianópolis менее чем за 30 минут. Дефицит новых пентхаусов у моря в Ingleses в сочетании со стабильным спросом на аренду делает этот объект обоснованным вложением с потенциалом роста стоимости.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 12.673/m²

Квартира

Виды

Вид на море
Панорамный вид

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер

Для семьи

Можно с животными
168 м² жилой площади
Последний этаж
Просторная частная терраса
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Виниловый пол в спальнях
Подготовка под сплит-кондиционер
Электронный замок
Подготовка под умный дом Alexa
Северная ориентация

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Бассейн

Спорт и здоровье

Фитнес-зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
  • Руфтоп с бассейном с бесконечным краем и панорамным видом на море
  • Детская зона
  • Зона для животных
  • Частная парковка
  • Современные лифты
  • Инфраструктура для электромобилей
  • Охраняемый въезд с видеонаблюдением
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 4.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.