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Penthouse 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Penthouse 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Penthouse 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Penthouse 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Penthouse 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
118 m²Área privada

Descripción

En el último piso de un edificio de 3 plantas en la Rua dos Tubarões, este penthouse de 118 m² fue construido en 2017 y se ubica en una de las calles residenciales más consolidadas de Ingleses. 3 dormitorios — incluida una suite master —, 2 baños y 1 cochera cubierta conforman el layout principal, distribuidos en 9 ambientes.

El elemento diferenciador es la terraza privativa con vista directa al mar, orientada hacia la Praia dos Ingleses y la Praia do Santinho. La terraza tiene capacidad para un espacio gourmet con parrilla, y el balcón integrado amplía la ventilación natural y la luminosidad en todo el apartamento. El living integrado a la cocina, las ventanas grandes y la orientación solar sur refuerzan la amplitud en cada ambiente.

La unidad se entrega amueblada e incluye armarios empotrados, armario de cocina, piso cerámico, internet por fibra óptica y área de servicio separada. El condominio cerrado cuenta con seguridad 24 horas y bicicletero, con expensas mensuales de solo R$ 250. Acepta mascotas. La Praia dos Ingleses se encuentra a aproximadamente 800 m a pie.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 7.203/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 250 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Placard empotrado
Lavadero
Amoblado
Internet

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Terraza privativa
Armario de cocina
Ambientes integrados
Escalera (interna)

El condominio

Seguridad

Acceso controlado
Alarma
Portería 24 h

Servicios del edificio

Bicicletero

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-403 highway 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.