Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
118 m²Полезная площадь

Описание

На верхнем этаже 3-этажного здания по Rua dos Tubarões расположен пентхаус площадью 118 м², построенный в 2017 году в одном из наиболее сложившихся жилых кварталов Ingleses. 3 спальни — включая мастер-сьют —, 2 ванные комнаты и 1 крытое парковочное место составляют основную планировку, распределённую по 9 помещениям.

Главная особенность — частная терраса с прямым видом на море в сторону Praia dos Ingleses и Praia do Santinho. На террасе достаточно места для зоны барбекю, а интегрированный балкон обеспечивает естественную вентиляцию и освещённость всей квартиры. Объединённая планировка гостиной и кухни, большие окна и южная ориентация усиливают ощущение простора в каждом помещении.

Квартира сдаётся с мебелью: встроенные шкафы, кухонные шкафы, керамический пол, оптоволоконный интернет и отдельная прачечная. Закрытый кондоминиум с охраной 24 часа и велопарковкой, ежемесячный взнос — всего R$ 250. Разрешено с животными. До Praia dos Ingleses около 800 м пешком.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.203/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 250 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
С мебелью
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Частная терраса
Объединённая планировка гостиной и кухни
Внутренняя лестница

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Велопарковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-403 highway 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.