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Penthouse Amueblado en Venta — 3 Dormitorios, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Smart

Penthouse Amueblado en Venta — 3 Dormitorios, Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
139 m²Área privada

Descripción

En el último piso de un edificio de 2 plantas en condominio cerrado en Ingleses Norte, este penthouse de 139 m² fue construido en 2016 y entregado completamente amueblado. La distribución incluye 3 dormitorios — 2 de ellos suites — y 3 baños completos, con aire acondicionado en cada habitación. Se incluyen 2 cocheras cubiertas.

El punto diferencial es la amplia terraza gourmet, equipada con cocina exterior completa, parrilla y horno de leña — un espacio funcional para recibir durante todo el año. La cocina interior cuenta con armarios empotrados, y un área de servicio con lavandería completa la planta privada.

Ubicado en una calle tranquila a pocos pasos de la Avenida Internacional, la arteria principal de Ingleses, el inmueble se encuentra a 1,7 km de la Praia dos Ingleses y a distancia caminable de escuelas, comercios y transporte público. La orientación norte-este garantiza luz natural en las horas de la mañana. Acepta mascotas. No acepta financiación bancaria — solo compra directa.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 4.568/m²
Año de construcción
2016
Piso / total
2 / 2
Condominio
R$ 700 / mes
IPTU
R$ 250 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Lavadero
Placard empotrado

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Horno de leña
Armarios en cocina
2 Cocheras

El condominio

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Avenida Internacional avenue 200m
  • SC-403 road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.