Перейти к содержимому
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
139 m²Полезная площадь

Описание

На верхнем этаже 2-этажного закрытого жилого комплекса в Ingleses Norte расположен пентхаус площадью 139 м², построенный в 2016 году и сданный полностью меблированным. Планировка включает 3 спальни — 2 из них сьюты — и 3 полноценных ванных комнаты; кондиционер установлен в каждой комнате. В комплект входят 2 крытых парковочных места.

Главная особенность — просторная гурме-терраса с полноценной уличной кухней, зоной барбекю и дровяной печью: функциональное пространство для приёма гостей круглый год. Внутренняя кухня оснащена встроенными шкафами, отдельная хозяйственная зона с прачечной завершает частную планировку.

Объект расположен на тихой жилой улице в нескольких шагах от Avenida Internacional — главной магистрали Ingleses — и находится в 1,7 км от Praia dos Ingleses, в пешей доступности от школ, магазинов и общественного транспорта. Ориентация на север-восток обеспечивает естественное освещение в утренние часы. Животные разрешены. Ипотека не принимается — только прямая покупка.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 4.568/m²
Год постройки
2016
Этаж / всего
2 / 2
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 250 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Дровяная печь

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Avenida Internacional avenue 200m
  • SC-403 road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.