Перейти к содержимому
Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Smart

Угловой участок 371 м² в закрытом посёлке в Vargem Grande, Norte da Ilha

371 m²Полезная площадь

Описание

Угловой участок 371 м² расположен в закрытом посёлке Vargem Grande, имеет государственный акт и выгодное положение, расширяющее возможности будущего дома. Окружение тихое и зелёное, дорожная сеть Norte da Ilha в нескольких минутах.

Посёлок предлагает реальную общую инфраструктуру: сад с более чем 250 плодовыми деревьями, видеонаблюдение, управляющий, широкие ухоженные улицы и зоны отдыха с киосками, общими барбекю, спортивной и детской площадками. Ingleses, Jurerê и Canasvieiras — в нескольких минутах к северу, а Rio Vermelho и Lagoa da Conceição доступны в обратном направлении.
Угловой участок, государственный акт и полная инфраструктура посёлка.

Характеристики

Тип
Участок
Цена за м²
R$ 1.294/m²
Кондоминиум
R$ 560 / мес.
Налог IPTU
R$ 117 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Угловой участок
Государственный акт

Дом и территория

Территория и зелень

Зелёная зона

Отдых и общение

Барбекю

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка
  • Сад с 250+ плодовыми деревьями
  • Видеонаблюдение
  • Управляющий
  • Зелёная зона
  • Раздельный сбор отходов

Что рядом · Vargem Grande

Образование
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Культура
  • Capela Santa Cruz

Как добраться

  • SC-401 highway 5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.