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Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Lifestyle

Casa com piscina e 4 quartos à venda no Itacorubi, Florianópolis

Itacorubi · Ver guia do bairro
4Dormitórios
3Banheiros
2Vagas de garagem
221 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa reformada de 4 quartos no Itacorubi com 221 m² de área construída em terreno de 250 m², piscina privativa, churrasqueira e 2 vagas de garagem — pronta para morar.

Casa à venda no Itacorubi, Florianópolis — um dos bairros mais consolidados da capital catarinense. 221 m² de área construída em terreno de 250 m², 4 quartos (2 suítes + 1 demi-suíte), 3 banheiros, 2 lavabos e 2 vagas de garagem. Piscina privativa e churrasqueira. Valor de R$ 1.596.000 com IPTU anual de R$ 781,91. Proximidade com UFSC, UDESC, Shopping Iguatemi e principais vias da cidade sustenta sólida valorização no longo prazo.

Descrição

Localizada no Itacorubi — bairro bem posicionado em Florianópolis —, esta casa reformada oferece 221 m² de área construída distribuídos em dois andares sobre um terreno de 250 m². O projeto conta com 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 demi-suíte, atendendo famílias maiores ou quem precisa de espaço extra para escritório ou hóspedes.

A área social integra sala de estar e jantar com varanda ampla, criando fluidez entre os ambientes internos e externos. Na área externa, piscina privativa e churrasqueira completam o espaço de lazer. A casa conta ainda com móveis planejados em alguns ambientes, ar-condicionado e lavanderia funcional. 2 vagas de garagem estão incluídas.

O Itacorubi oferece acesso rápido à UFSC, UDESC, ao Centro Administrativo do Governo do Estado, ao Shopping Iguatemi e às principais vias que conectam ao centro da cidade, à Lagoa da Conceição e às praias da ilha. O bairro combina conveniência urbana com ruas arborizadas e perfil residencial tranquilo.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.222/m²
IPTU
R$ 66 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Área de serviço
Armário embutido

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Piscina privativa
Móveis planejados
Escada interna

O condomínio

Lazer e convívio

Churrasqueira
Piscina
  • Garagem

O que há por perto · Itacorubi

Educação
  • UDESC – Campus Itacorubi
  • EPAGRI – Sede
  • Escola Autonomia
  • Dual International School
  • Colégio Educar Floripa
  • Escola Básica Municipal Vítor Miguel de Souza
Saúde
  • Centro de Saúde Itacorubi
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Jardim Botânico de Florianópolis
  • Parque Natural Municipal do Manguezal do Itacorubi
  • Horto Florestal do Córrego Grande

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 600m
  • Av. Desembargador Vitor Lima avenue 400m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.