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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint

Carvoeira · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
53 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 53,35 m² com 2 suítes, totalmente mobiliado e pronto para morar no edifício Unipoint, Carvoeira — a poucos passos da UFSC e com fácil acesso ao centro de Florianópolis.

Construído em outubro de 2021, este apartamento de 53,35 m² no 2º andar do edifício Unipoint (6 andares) oferece 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem coberta e mobília completa. Condomínio: R$ 1.096,94/mês; IPTU: R$ 97,88/mês. A Carvoeira, ao lado da UFSC, sustenta demanda locatícia constante e elevada, favorecendo investidores que buscam liquidez e ocupação consistente no mercado estudantil e de profissionais.

Descrição

Localizado na Avenida César Seara, 560, na Carvoeira, o edifício Unipoint foi entregue em outubro de 2021 e possui 6 andares. Unidade no 2º andar: 53,35 m² de área útil, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta.

O apartamento é totalmente mobiliado, com cozinha completa e equipada, armários na cozinha, área de lavanderia, aquecimento solar e registro de água individual — pronto para entrar e morar sem investimento adicional. Janelas amplas e ambientes integrados compõem o layout funcional.

O edifício conta com elevador, academia no ático, sala de estudos compartilhada, terraço com churrasqueira, estacionamento para visitantes, vaga para motos e lojinha no térreo. O condomínio é fechado e bem servido por diversas linhas de transporte público, com escolas e serviços essenciais a poucos minutos a pé.

A Carvoeira é um dos bairros mais estratégicos de Florianópolis: central, ao lado da UFSC e com fácil deslocamento para o centro e as principais vias da ilha. A combinação de construção de 2021, mobília completa e bairro universitário consolidado torna esta unidade igualmente adequada para moradia ou investimento locatício.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 13.000/m²
Ano de construção
2021
Andar / total
2 / 6
Condomínio
R$ 1.097 / mês
IPTU
R$ 98 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido
Área de serviço
Aquecimento

Família

Aceita animais
Cozinha Equipada
Janela Grande
Ambientes Integrados

O condomínio

Lazer e convívio

Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Academia
Sala fitness

Segurança

Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
  • Sala de Estudos Compartilhada
  • Lojinha no Térreo
  • Estacionamento Visitantes
  • Estacionamento Vertical
  • Vaga para Motos
  • Perto de Ônibus
  • Perto de Transporte Público
  • Perto das Escolas

O que há por perto · Carvoeira

Educação
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Saúde
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde da Trindade
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Praça Frei Jacir Bachi
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
Cultura
  • Planetário da UFSC

Como chegar

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.