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Casa com 4 Dormitórios e Vista para o Mar à Venda em Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Casa com 4 Dormitórios e Vista para o Mar à Venda em Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
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Casa com 4 Dormitórios e Vista para o Mar à Venda em Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Lifestyle

Casa com 4 Dormitórios e Vista para o Mar à Venda em Sambaqui, Florianópolis

Sambaqui · Ver guia do bairro
4Dormitórios
6Banheiros
2Vagas de garagem
227 m²Área privativa

Descrição

Situada em uma rua tranquila de Sambaqui, esta casa de dois andares oferece vista para o mar e para as montanhas pelas janelas grandes e pela varanda. O pavimento térreo reúne sala de estar e jantar integradas, cozinha grande e equipada com armários embutidos, hall de entrada e lavanderia. O andar superior abriga três suítes com closet e um quarto adicional, todos servidos por seis banheiros.

No exterior, jardim bem cuidado, deck, quintal gramado e churrasqueira na varanda com bancada e pia criam um ambiente ideal para a vida em família. A garagem comporta dois veículos. Com acesso à praia a apenas 300 m e a charmosa Santo Antônio de Lisboa a 2 km, o imóvel une estilo de vida costeiro à praticidade do dia a dia. Câmeras de segurança e medidores individuais de água e gás completam a estrutura.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.264/m²
Área total
350 m²
IPTU
R$ 87 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar
Vista para a montanha

Conforto da unidade

Closet
Área de serviço
Armário embutido
Home office

Exterior e área verde

Sacada
Deck
Quintal

Segurança

Alarme
Ambientes integrados
Hall de entrada
Mezanino
Depósito
Câmeras de segurança

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Churrasqueira

Segurança

Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Reservatório de água
  • Garagem para 2 carros
  • Deck
  • Quintal
  • Gramado
  • Varanda
  • Vista para o mar
  • Vista para a montanha
  • Vista aberta
  • Acesso à praia
  • Tanque de água
  • Coleta seletiva de lixo
  • Uso como escritório permitido
  • Permitido fumar

O que há por perto · Sambaqui

Educação
  • NEIM Maria Salomé dos Santos
  • Escola Desdobrada Marcolino José de Lima
Saúde
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Praias
  • Praia de Sambaqui
Natureza
  • Trapiche de Sambaqui
  • Ponta do Sambaqui
Cultura
  • Sítio Arqueológico do Sambaqui
Gastronomia
  • Via Gastronômica de Sambaqui

Como chegar

  • SC-401 highway 4km
  • Rua Florisbelo Silva street 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.