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Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis — Sambaqui
Lifestyle

Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis

4Dormitorios
6Baños
2Cocheras
227 m²Área privada

Descripción

Ubicada en una calle tranquila de Sambaqui, esta casa de dos plantas ofrece vista al mar y a las montañas a través de sus amplias ventanas y balcón. La planta baja reúne sala de estar y comedor integrados, cocina grande y equipada con armarios empotrados, hall de entrada y lavandería. La planta alta alberga tres suites con vestidor y un dormitorio adicional, todos servidos por seis baños.

En el exterior, un jardín bien cuidado, deck, patio trasero con césped y parrilla en el balcón con mesada y pileta crean un entorno ideal para la vida familiar. El garaje tiene capacidad para dos vehículos. Con acceso a la playa a solo 300 m y el pintoresco Santo Antônio de Lisboa a 2 km, la propiedad combina estilo de vida costero con la comodidad cotidiana. Cámaras de seguridad y medidores individuales de agua y gas completan la propuesta.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.264/m²
Área total
350 m²
IPTU
R$ 87 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar
Vista a la montaña

Confort de la unidad

Vestidor
Lavadero
Placard empotrado
Home office

Exterior y verde

Balcón
Deck
Patio

Seguridad

Alarma
Ambientes integrados
Hall de entrada
Entrepiso (mezzanine)
Depósito
Cámaras de seguridad

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Parrilla

Seguridad

Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Reserva de agua
  • Garaje para 2 autos
  • Deck
  • Patio trasero
  • Césped
  • Balcón
  • Vista al mar
  • Vista a la montaña
  • Vista abierta
  • Acceso a la playa
  • Tanque de agua
  • Recolección selectiva de residuos
  • Uso como oficina permitido
  • Se permite fumar

Qué hay cerca · Sambaqui

Educación
  • NEIM Maria Salomé dos Santos
  • Escola Desdobrada Marcolino José de Lima
Salud
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Playas
  • Praia de Sambaqui
Naturaleza
  • Trapiche de Sambaqui
  • Ponta do Sambaqui
Cultura
  • Sítio Arqueológico do Sambaqui
Gastronomía
  • Via Gastronômica de Sambaqui

Cómo llegar

  • SC-401 highway 4km
  • Rua Florisbelo Silva street 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.