Lifestyle
Casa de 4 Dormitorios con Vista al Mar en Venta en Sambaqui, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Casa moderna de 2 plantas en Sambaqui con vista al mar y a las montañas, 227 m², 4 dormitorios, 3 suites, jardín, parrilla y garaje para 2 autos — a 300 m de la playa.
Esta casa de 227 m² en un terreno de 350 m² en el Centrinho do Sambaqui, Florianópolis, se ofrece en venta a R$ 1.699.000 (impuesto predial: R$ 1.039/año). La propiedad cuenta con 4 dormitorios (3 suites con vestidor), 6 baños, 21 ambientes distribuidos en 2 plantas y 2 cocheras cubiertas. La construcción emplea hormigón, ladrillo, madera y piedra, lo que garantiza un acabado duradero y refinado.La ubicación combina tranquilidad residencial con excelente conectividad: la SC-401 está a 4 km, la parada de autobús a 120 m y el polo gastronómico de Santo Antônio de Lisboa a 2 km. Jurerê Internacional, una de las direcciones más cotizadas de la isla, se encuentra a 11 km. La propiedad está desocupada y disponible desde el 01/10/2025, siendo apta para ocupación inmediata o inversión en alquiler en un mercado costero de alta demanda.
Descripción
Ubicada en una calle tranquila de Sambaqui, esta casa de dos plantas ofrece vista al mar y a las montañas a través de sus amplias ventanas y balcón. La planta baja reúne sala de estar y comedor integrados, cocina grande y equipada con armarios empotrados, hall de entrada y lavandería. La planta alta alberga tres suites con vestidor y un dormitorio adicional, todos servidos por seis baños.
En el exterior, un jardín bien cuidado, deck, patio trasero con césped y parrilla en el balcón con mesada y pileta crean un entorno ideal para la vida familiar. El garaje tiene capacidad para dos vehículos. Con acceso a la playa a solo 300 m y el pintoresco Santo Antônio de Lisboa a 2 km, la propiedad combina estilo de vida costero con la comodidad cotidiana. Cámaras de seguridad y medidores individuales de agua y gas completan la propuesta.
Características
Vista al mar
3 suites con vestidor
1 dormitorio adicional
6 baños
Cocina grande y equipada con armarios empotrados
Comedor
Ambientes integrados
Hall de entrada
Entrepiso (mezzanine)
Lavandería
Depósito
Escalera
Ventanas grandes
Cámaras de seguridad
Comodidades del condominio
- Jardín
- Garaje para 2 autos
- Parrilla en balcón con mesada y pileta
- Deck
- Patio trasero
- Césped
- Balcón
- Vista al mar
- Vista a la montaña
- Vista abierta
- Acceso a la playa
- Medidor de agua individual
- Medidor de gas individual
- Tanque de agua
- Electricidad
- Recolección selectiva de residuos
- Uso como oficina permitido
- Se permite fumar
Qué hay cerca · Sambaqui
Educación
- NEIM Maria Salomé dos Santos
- Escola Desdobrada Marcolino José de Lima
Salud
- Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Naturaleza
- Trapiche de Sambaqui
- Ponta do Sambaqui
Cultura
- Sítio Arqueológico do Sambaqui
Gastronomía
- Via Gastronômica de Sambaqui
Cómo llegar
-
SC-401
highway 4km
-
Rua Florisbelo Silva
street 0m
-
Rodovia Armando Calil Bulos
road 3km
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.