Signature
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м²
Взгляд поближе
Дом 156 м² на участке 12 268 м² в Vargem Grande, Florianópolis. 3 спальни, 1 сьют, меблированная кухня, камин, терраса и вид на горы — в 4 км от Praia do Moçambique.
Sítio Gralha Azul занимает 12 268 м² в Vargem Grande, на севере острова Florianópolis. Основной дом 156 м²: 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты, 6 парковочных мест. Цена R$ 3 447 000; IPTU R$ 1 400/год. Объект находится в процессе оформления права собственности; ипотека на данный момент недоступна. Доступен с 26.05.2026.
Описание
Расположенный на 12 268 м² вдоль Estrada Cristóvão Machado de Campos в Vargem Grande, этот сельский объект сочетает спокойствие загородной жизни с удобным доступом к северной части острова. Основной дом 156 м² — кирпично-бетонная постройка — включает 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и большую меблированную кухню со встроенными шкафами. Камин объединяет гостиную с открытым пространством; терраса и зона барбекю расширяют площадь для отдыха.
На участке — пруд с тилапией, фруктовый сад (жаботикаба, авокадо, лимон, гуабирова и другие виды), ухоженный сад и газон. Предусмотрено 6 парковочных мест (2 крытых), кладовая и прачечная. Объект находится на тихой асфальтированной улице с видом на горы на западе и удобным выездом на SC-401. Escola Dinâmica Ambiental — в 3 км; Praia do Moçambique — в 4 км; Canasvieiras — в 11 км. Разрешено с животными. Объект находится в процессе оформления права собственности; ипотека на данный момент недоступна.
Характеристики
- Тип
- Загородный участок
- Цена за м²
- R$ 22.096/m²
- Налог IPTU
- R$ 117 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
С мебелью
Камин
Встроенный шкаф
Кондиционер
Хозяйственная зона
Территория и зелень
Настил-терраса
Задний двор
Камин
Большая кухня
Встроенные шкафы на кухне
Кладовая
Задний двор
Газон
Объединённые жилые пространства
Электроснабжение
Домофон
Дом и территория
Безопасность
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
- Парковка для гостей
- Камера видеонаблюдения на въезде
- Асфальтированная дорога
- Пруд с тилапией
Что рядом · Vargem Grande
Образование
- Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
- Dinâmica Bilingual School
Здоровье
- Centro de Saúde da Vargem Grande
Природа
- Parque Estadual do Rio Vermelho
- Trilha dos Macacos
Как добраться
-
Estrada Cristóvão Machado de Campos
road 0m
-
SC-401
highway 2km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.