Перейти к содержимому
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Signature

Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м²

3Спальни
2Ванные
6Гараж
156 m²Полезная площадь

Описание

Расположенный на 12 268 м² вдоль Estrada Cristóvão Machado de Campos в Vargem Grande, этот сельский объект сочетает спокойствие загородной жизни с удобным доступом к северной части острова. Основной дом 156 м² — кирпично-бетонная постройка — включает 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и большую меблированную кухню со встроенными шкафами. Камин объединяет гостиную с открытым пространством; терраса и зона барбекю расширяют площадь для отдыха.

На участке — пруд с тилапией, фруктовый сад (жаботикаба, авокадо, лимон, гуабирова и другие виды), ухоженный сад и газон. Предусмотрено 6 парковочных мест (2 крытых), кладовая и прачечная. Объект находится на тихой асфальтированной улице с видом на горы на западе и удобным выездом на SC-401. Escola Dinâmica Ambiental — в 3 км; Praia do Moçambique — в 4 км; Canasvieiras — в 11 км. Разрешено с животными. Объект находится в процессе оформления права собственности; ипотека на данный момент недоступна.

Характеристики

Тип
Загородный участок
Цена за м²
R$ 22.096/m²
Налог IPTU
R$ 117 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Камин
Встроенный шкаф
Кондиционер
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Настил-терраса
Задний двор

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Камин
Большая кухня
Кладовая
Объединённые жилые пространства
Электроснабжение

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
  • Парковка для гостей
  • Асфальтированная дорога
  • Пруд с тилапией

Что рядом · Vargem Grande

Образование
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Культура
  • Capela Santa Cruz

Как добраться

  • Estrada Cristóvão Machado de Campos road 0m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.