Статьи

Инфраструктура

6 авг. 2026

Как Florianópolis связан с миром: международный аэропорт и рейсы, которые приближают покупателя

Hercílio Luz закрыл 2025 год с более чем 5 миллионами пассажиров и 1,2 миллиона международных. Какие есть маршруты и почему авиасвязность важна для иностранного покупателя.

Читать

Образ жизни

5 авг. 2026

Florianópolis как место для жизни: пляжи, природа, климат и спорт

Субтропический климат, десятки пляжей, лагуны и охраняемые территории, сёрфинг мирового уровня: основы — со ссылками — того самого столпа 'место', который привлекает покупателя, ищущего качество жизни.

Читать

Рынок

4 авг. 2026

Покупка земли в Florianópolis: дефицит, экологические ограничения и удорожание земли

Генеральный план, зоны экологической охраны, APP рестинги и мангровых зарослей, terrenos de marinha: путеводитель по тому, почему земля дорожает в Florianópolis и как безопасно купить участок.

Читать

Рынок

3 авг. 2026

Насколько подорожал Florianópolis за десять лет: ретроспектива м²

По данным FipeZAP и IBGE: м² Florianópolis вырос на +108,8% за десятилетие, обогнал инфляцию в реальном выражении и значительно превзошёл национальный средний. Где были прибыли и что говорят — и чего не говорят — районы.

Читать

Налоги

2 авг. 2026

Продажа и репатриация в статусе нерезидента: как капитал иностранного покупателя выходит из страны

Иностранец-нерезидент платит ту же шкалу прироста капитала, что и резидент, но теряет свои льготы и переводит деньги через валютный контракт (câmbio). Путеводитель по 'выходу'.

Читать

Налоги

1 авг. 2026

Быть иностранным собственником в Florianópolis: IPTU, аренда и налоги нерезидента

IPTU, CPF, доверенное лицо, аренда с налогом у источника и льготы при продаже, которых у нерезидента нет: налоговый путеводитель иностранного собственника в Florianópolis.

Читать

Инвестиции

9 июл. 2026

Как ввезти деньги в Бразилию для покупки: CPF, câmbio и регистрация капитала

Покупать в Florianópolis из-за рубежа законно и просто, но деньги должны войти по правильному каналу. Объясняем, что такое CPF нерезидента, контракт câmbio, нормативная база Banco Central и что всё это значит для иностранного покупателя — в том числе россиянина.

Читать

Резидентство

8 июл. 2026

Визы и вид на жительство в Бразилии: пути для инвестиций, пенсии или переезда с семьёй

Покупка недвижимости в Florianópolis сама по себе не даёт права на проживание в Бразилии. Разбираем реальные пути к резидентству — с актуальными суммами и требованиями — для тех, кто хочет жить, инвестировать или выйти на пенсию на острове.

Читать

Рынок

7 июл. 2026

Покупательная способность международного покупателя в Florianópolis

Для того, кто покупает за доллары или евро, Florianópolis заметно подешевел за последние годы. Смотрим на курс реала, цену за м² на острове и её сравнение в твёрдой валюте с другими знаковыми прибрежными направлениями.

Читать