Статьи

Руководство по покупке

9 сент. 2026

Покупка недвижимости во Флорианополисе для россиян: апостиль, CPF, перевод

Перед сделкой есть цепочка документов: апостиль в России, CPF и присяжный перевод на португальский. Практическое руководство для покупателя из России, который не живёт в Бразилии.

Читать

Районы

9 сент. 2026

Где живут русские во Флорианополисе: районы, цены и сообщество

Jurerê Internacional, Canasvieiras, Ingleses и Campeche: четыре района, четыре разных уровня цены за м² и сообщество, которое организуется скорее через Telegram, чем через вывески.

Читать

Образ жизни

9 сент. 2026

Роды во Флорианополисе: временное жилье и сроки подготовки к поездке

Практическое руководство для семей, которые едут во Флорианополис рожать: сроки регистрации и паспорта, районы рядом с роддомами и реальная стоимость временного жилья.

Читать

Руководство по покупке

9 сент. 2026

Как оплатить недвижимость во Флорианополисе из России: реальные маршруты и документы

До 80% прямых заявок на перевод SWIFT из российских банков отклоняются в 2026 году. Вот альтернативные маршруты, которые действительно работают, с реальными расходами и сроками.

Читать

Резидентство

9 сент. 2026

Золотая виза Бразилии (VIPER): путь к резидентству через инвестиции в недвижимость

R$ 1.000.000 в городскую недвижимость, переведённые из-за рубежа, дают доступ к четырёхлетнему виду на жительство в Бразилии: так работает VIPER — путь, не зависящий ни от работодателя, ни от бразильских родственников.

Читать

Районы

12 авг. 2026

Развивающиеся районы Флорианополиса 2026: где кроется потенциал роста

Campeche, Sul da Ilha, технологический коридор и северная ось: где движется рост цен во Флорианополисе, с данными по районам, драйверами инфраструктуры и сигналами тревоги, которые стоит считывать инвестору-иностранцу.

Читать

Новостройки

10 авг. 2026

Покупка на этапе строительства во Флорианополисе 2026: оплата, защита и новостройки

Memorial de incorporação, patrimônio de afetação, закон о расторжении и индексация по INCC: гид покупателя-иностранца по покупке на этапе строительства во Флорианополисе, на фоне рекордного рынка.

Читать

Аренда

9 авг. 2026

Владелец-иностранец на расстоянии: управлять, сдавать и декларировать, не живя в Бразилии

Вы владелец во Флорианополисе, но живёте за рубежом. Как выдать доверенность кому-то в Бразилии, сдавать через управляющую компанию, платить налог с аренды как нерезидент (15% у источника) и переводить доход за границу.

Читать

Образ жизни

7 авг. 2026

Аргентинцы (и южноамериканцы), выбирающие Florianópolis: почему, что ищут и как покупают

Аргентина — с большим отрывом крупнейший иностранный рынок Santa Catarina. От туризма 1950-х до покупки студий на этапе строительства: что движет южноамериканским покупателем в Florianópolis.

Читать