Статьи

Образ жизни

6 июл. 2026

Переезд с семьёй в Florianópolis: медицина, образование и безопасность

Для семьи, переезжающей из-за рубежа, три вещи весят больше остальных: безопасность, медицина и школы. Разбираем с данными, как выглядит Florianópolis по каждому пункту и какие районы выбирают семьи.

Читать

Рынок

22 июн. 2026

Застройщики, построившие Флорианополис: история и объекты местных компаний

От Formacco (1972) до Hantei (1997) — обзор застройщиков с местными корнями, сформировавших Флорианополис: их самые узнаваемые объекты и проекты, которые они ведут сегодня.

Читать

Инвестиции

22 июн. 2026

Alto padrão на первой линии моря: элитные новостройки, которые движут Флорианополисом

Журере, Кампече, Beira-Mar Norte и Praia Brava концентрируют элитные новостройки Флорианополиса. Разбираем проекты в работе, их цифры и почему премиальный сегмент удерживает самые высокие цены в городе.

Читать

Рынок

22 июн. 2026

Проекты, которые перерисовывают силуэт Флорианополиса

В 2025 году Флорианополис возглавил рост рынка недвижимости Бразилии. За рекордом стоят проекты, меняющие масштаб города: будущее самое высокое здание, реконструкция территории Hoepcke и экологический мастер-план на трассе SC-401.

Читать

Аренда

21 июн. 2026

Долгосрочная аренда жилья во Флорианополисе: доходность, гарантии и Закон об аренде

Доходность долгосрочной аренды во Флорианополисе, четыре вида гарантий по Закону 8.245, стандартный срок 30 месяцев и индексы пересмотра ставки. Данные 2025–2026.

Читать

Устойчивость

20 июн. 2026

Устойчивое строительство во Флорианополисе: солнечная энергия, сертификаты и стоимость

Солнечная энергия в Санта-Катарине, переход по Закону 14.300/2022, сертификаты LEED, AQUA-HQE и EDGE, маркировка PBE Edifica и вклад энергоэффективности в стоимость недвижимости.

Читать

Образ жизни

19 июн. 2026

Цифровые кочевники во Флорианополисе: виза, удалённая релокация и спрос на жильё

Требования к визе цифрового кочевника Бразилии (VITEM XIV), tech-экосистема Флорианополиса, безопасность и миграция, а также влияние на жильё. Официальные данные 2024–2026.

Читать

Налоги

18 июн. 2026

Продажа недвижимости во Флорианополисе: налог на прирост капитала и льготы

Прогрессивные ставки от 15% до 22,5% на прирост капитала, льгота на R$ 440.000, реинвестирование за 180 дней, ITBI во Флорианополисе и документы для продажи. Официальные данные.

Читать

Рынок

17 июн. 2026

Florianópolis, технологическая столица: как «tech-бум» давит на рынок недвижимости

Floripa — 4-й город Бразилии по занятости в сфере технологий и «Capital Nacional das Startups» (Национальная столица стартапов) по федеральному закону. Этот экономический двигатель сосуществует с самым дорогим в стране м² для покупки после Vitória и 3-й по дороговизне арендой среди столиц штатов.

Читать