Статьи

Инфраструктура

16 июн. 2026

Стройки, меняющие карту: как инфраструктура перерисовывает стоимость недвижимости в Floripa

Florianópolis переживает беспрецедентную волну проектов по мобильности и связности. Хотя ни один источник не выделяет эффект отдельной стройки на конкретный район, улучшение транспортной доступности сопровождает рынок новостроек в полном расцвете.

Читать

Рынок

15 июн. 2026

Почему дорожает то, что ещё не построено: CUB-SC, INCC и покупатель «na planta»

CUB-SC превысил R$ 3.000/м² в 2026 году, а INCC накопил почти 7% за двенадцать месяцев. Понимание этих индексов — ключ для тех, кто покупает на этапе строительства: они объясняют, почему цена растёт ещё до выдачи ключей.

Читать

Инвестиции

13 июн. 2026

«Золотой» квадратный метр: люксовый сегмент, тянущий рынок Floripa

Florianópolis зафиксировал самый дорогой м² Бразилии в диапазоне от R$ 2 до 4 миллионов. В Jurerê Internacional средний чек составляет около R$ 6,4 миллиона. Обзор премиального сегмента острова на основе данных.

Читать

Инвестиции

12 июн. 2026

Краткосрочная аренда в Floripa: что говорит закон (и чего не говорит) перед инвестированием

Краткосрочная аренда генерирует миллиарды в Florianópolis, но её правовая база имеет нюансы, которые должен знать каждый инвестор: то, что решает кондоминиум, то, что определяет Закон об аренде, и то, что ещё обсуждается.

Читать

Районы

7 июн. 2026

Гид по районам Florianópolis: где жить под свой образ жизни

Florianópolis — это сразу несколько городов в одном. Разбираем самые востребованные районы — их характер, атмосферу и диапазон цен, — чтобы помочь вам решить, где купить или арендовать жильё на острове.

Читать

Рынок

5 июн. 2026

Прогноз рынка недвижимости Florianópolis на 2026 год: кредитование, Selic и новые форматы жилья

На фоне начавшегося цикла снижения Selic и прогнозируемого объёма ипотечного кредитования в R$ 375 млрд на 2026 год мы разбираем, чего ждут от рынка Florianópolis отраслевые институты — CBIC, Sinduscon-SC и Banco Central.

Читать

Туризм

30 мая 2026

Летний сезон 2025/2026 в Florianópolis: показатели туризма и выводы для инвестора

С 15 ноября по 15 мая Florianópolis переживает свой главный сезон. Разбираем показатели сезона 2025/2026 — прогнозы, загрузку и аргентинский фактор — и их значение для краткосрочной аренды.

Читать

Инвестиции

26 мая 2026

Инвестиции в недвижимость Florianópolis: доходность, посуточная аренда и ROI

С самым высоким показателем загрузки Airbnb среди крупных городов Бразилии и ростом цен, почти вдвое опережающим средний по стране, Florianópolis закрепляется как инвестиционная площадка. Разбираем составляющие дохода и на что обратить внимание.

Читать

Новостройки

23 мая 2026

Новостройки в Florianópolis: бум Norte da Ilha в цифрах

Новое строительство в Florianópolis переживает сильный период, прежде всего на Norte da Ilha. Данные исследования Alphaplan для Sinduscon-Florianópolis о запусках проектов, ценах и районах.

Читать