Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
90 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты на Rua Recanto do Sol в районе Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, сданы в декабре 2023 года. Расположены на 3-м этаже 3-этажного закрытого жилого комплекса. 2 спальни, 1 сьют, 3 ванные комнаты и 1 подземное парковочное место — планировка с объединёнными гостиной и кухней, балконом и северной ориентацией для максимального естественного освещения.

Общие зоны: бассейн, зона барбекю, банкетный зал, сад, лифт, гостевая парковка, велопарковка и видеонаблюдение на входе. Индивидуальные счётчики воды и газа, оптоволоконный интернет, солнечное и электрическое отопление, инфраструктура для зарядки электромобилей.

Ingleses — сложившийся жилой район на севере Florianópolis с удобным доступом к школам, церквям, магазинам и автобусным маршрутам. Шоссе SC-401 связывает район с центром города примерно за 30 минут. Животные разрешены. Доступно с 01.01.2026.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.755/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 3

Квартира

Балкон
Хозяйственная зона
Объединённая планировка
Подключение к оптоволоконному интернету
Разрешено с животными

Дом и территория

  • Общий бассейн
  • Зона барбекю
  • Банкетный зал
  • Сад
  • Лифт
  • Подземная парковка
  • Парковка для гостей
  • Велопарковка
  • Видеонаблюдение на входе
  • Консьерж
  • Закрытый жилой комплекс
  • Доступно для маломобильных
  • Зарядная станция для электромобилей
  • Солнечное отопление
  • Электрическое отопление
  • Газон
  • Холл

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-401 highway 3.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.