Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Апартаменты 2 спальни с сьютом в Gaivotas Golden Residence — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
82 m²Полезная площадь

Описание

Gaivotas Golden Residence расположен на Rua Brisamar, в 120 м от береговой линии Praia das Gaivotas — наиболее тихого и жилого участка Ingleses на севере острова Florianópolis. Юнит GG 210A занимает 1-й этаж 5-этажного здания и предлагает 81,61 м² жилой площади при общей площади 125,77 м².

Планировка включает 2 спальни — сьют с отдельной ванной и стандартную спальню, — общую ванную, объединённые гостиную и столовую, кухню, соединённую с хозяйственной зоной, и угольный мангал, придающий апартаментам особый характер. Юго-западная ориентация обеспечивает сбалансированное естественное освещение и вентиляцию в течение дня.

Апартаменты сдаются полностью меблированными и декорированными, что снижает необходимость дополнительных вложений перед заселением. В комплект входит парковочное место № 18 (12 м²). Инфраструктура комплекса: бассейн-инфинити с солнечным подогревом, оборудованный спортзал, декорированный лаундж, детская площадка и благоустроенные зелёные зоны. Оптоволоконный интернет, структурированная кабельная сеть, камеры видеонаблюдения и консьерж-сервис дополняют объект. Передача запланирована на январь 2026 года.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 20.218/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
1 / 5

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
Кабельное ТВ
Интернет
Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Кухня со встроенными шкафами
Объединённые гостиная и столовая
Кабельное ТВ

Дом и территория

Отдых и общение

Зона-гурме
Бассейн

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Резервуар для воды
Доступно для колясок
  • Парковка для гостей
  • Подземная парковка
  • Зелёные зоны
  • Раздельный сбор мусора
  • Водонапорный бак

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.2km
  • Rua Brisamar street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.