Перейти к содержимому
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Smart

Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses

3Спальни
2Ванные
1Гараж
74 m²Полезная площадь

Описание

На первом этаже 3-этажного здания на Servidão Pedro Laureano dos Santos расположены апартаменты garden площадью 74 м² с планировкой, редкой для Ingleses: 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты и приватная зона сада, которую можно обустроить как сад, зону отдыха или гурмэ-пространство.

Построено в августе 2016 года. Апартаменты меблированы, проживание с животными разрешено. Южная ориентация обеспечивает хорошую вентиляцию в жаркие летние дни. Второй вход через сад добавляет приватность и независимость — практическое преимущество для семей или тех, кто работает из дома.

Объект пригоден для проживания, однако требует точечного ремонта: устранение протечек, плесени и обновление покраски. Этот объём работ уже учтён в цене R$ 339.000, которая ниже сопоставимых 3-спальных объектов в районе. Плата за обслуживание: R$ 150/мес. Электричество и IPTU — индивидуальные счётчики. Продажа по прямому договору; ипотека в настоящее время недоступна.

Mercado Koch — в 500 м; Supermercado Imperatriz открывается поблизости. Школы и детские сады — от 250 м. Praia dos Ingleses — в 2 км; трасса SC-403 обеспечивает быстрый доступ к Santinho и Rio Vermelho.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 4.581/m²
Год постройки
2016
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 150 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Сад
Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
74 м² жилой площади
Объединённые жилые пространства
Потолочный вентилятор
Два входа

Дом и территория

  • 3-этажное здание
  • Лестничный доступ

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.