Перейти к содержимому
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Smart
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses — Ingleses
+1
Smart

Апартаменты garden на продажу — 3 спальни, 74 м², Ingleses

3Спальни
2Ванные
1Гараж
74 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты garden площадью 74 м² на первом этаже в Ingleses, Norte da Ilha. 3 спальни, 1 сьют, приватная зона сада, 1 парковка — построено в 2016 году, меблировано, с животными.

Апартаменты garden площадью 74 м² в Ingleses, Florianópolis, построены в 2016 году. Цена: R$ 339 000 — ниже медианы для 3-спальных объектов в районе. Плата за обслуживание — R$ 150/мес. Продажа по прямому договору; ипотека в настоящее время недоступна. Приватная зона сада и двойной вход повышают функциональную ценность объекта как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. До Rodovia João Gualberto Soares — 150 м, до Praia dos Ingleses — 2 км.

Описание

На первом этаже 3-этажного здания на Servidão Pedro Laureano dos Santos расположены апартаменты garden площадью 74 м² с планировкой, редкой для Ingleses: 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты и приватная зона сада, которую можно обустроить как сад, зону отдыха или гурмэ-пространство.

Построено в августе 2016 года. Апартаменты меблированы, проживание с животными разрешено. Южная ориентация обеспечивает хорошую вентиляцию в жаркие летние дни. Второй вход через сад добавляет приватность и независимость — практическое преимущество для семей или тех, кто работает из дома.

Объект пригоден для проживания, однако требует точечного ремонта: устранение протечек, плесени и обновление покраски. Этот объём работ уже учтён в цене R$ 339 000, которая ниже сопоставимых 3-спальных объектов в районе. Плата за обслуживание: R$ 150/мес. Электричество и IPTU — индивидуальные счётчики. Продажа по прямому договору; ипотека в настоящее время недоступна.

Mercado Koch — в 500 м; Supermercado Imperatriz открывается поблизости. Школы и детские сады — от 250 м. Praia dos Ingleses — в 2 км; трасса SC-403 обеспечивает быстрый доступ к Santinho и Rio Vermelho.

Характеристики

Можно с питомцами
С мебелью
3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
1 парковочное место
74 м² жилой площади
Приватная зона сада (garden)
С мебелью
Разрешено с животными
Встроенные шкафы на кухне
Объединённые жилые пространства
Потолочный вентилятор
Мангал на балконе/в саду
Большие окна
Два входа

Удобства комплекса

  • 3-этажное здание
  • Лестничный доступ

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.