Перейти к содержимому
Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Lifestyle

Новый дом 3 сьюта на продажу — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
2Гараж
216 m²Полезная площадь

Описание

Дом 2025 года постройки площадью 216 м² расположен на участке 225 м² в жилом комплексе Real Park — тихом жилом квартале в Vargem do Bom Jesus на севере острова Florianópolis. Смежная конструкция с двойной стеной между секциями обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Все 3 сьюта оснащены автоматическими жалюзи. Первый этаж — открытая планировка с большими стеклянными проёмами, пропускающими естественный свет. Стеклянная дверь соединяет гостиную с внешним патио, где расположена зона барбекю.

Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами и зарядной точкой для электромобиля и велосипеда. После продажи будет установлена лестница на третий этаж, где уже готовы комната 18 м² и терраса 45 м² — расширение без дополнительных строительных работ.

До SC-403 — 500 м, до пляжа Ingleses — 4 км, до Canasvieiras — 5 км. Технопарк Sapiens Parque находится в 1,5 км. Центр Florianópolis — около 30 км по SC-401.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.574/m²
Год постройки
2025

Квартира

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой туалет (лавабо)
Автоматические жалюзи во всех сьютах
Открытая планировка первого этажа
Стеклянная дверь на внешний патио
Боковой коридор
Гараж на 2 машины с автоматическими воротами
Зарядная точка для электромобиля и велосипеда
Третий этаж: комната 18 м² и терраса 45 м² (установка после продажи)

Что рядом · Vargem do Bom Jesus

Образование
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-403 highway 500m
  • SC-401 highway 4km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.