Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Квартира, 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Смотреть гид по району
2Спальни
1Ванные
1Гараж
70 m²Полезная площадь

Описание

В Ingleses Norte эта квартира 70 м² открывается видом на море и балконом на северную сторону, сохраняющим светлую гостиную; две спальни, общий санузел и кухня, объединённая с постирочной. Крытое машиноместо включено.

Комплекс Mar Azul предлагает полную зону отдыха: взрослый и детский бассейн, спортзал, детскую площадку, игровую комнату, два банкетных зала, две гурме-зоны с барбекю, мини-маркет, ячейки для посылок и охрану 24 часа. Такой набор подходит для семьи и держит ликвидность аренды в нескольких минутах от SC-401.
Вид на море, крытая парковка и полная зона отдыха.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.951/m²
Кондоминиум
R$ 500 / мес.
Налог IPTU
R$ 66 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Территория и зелень

Балкон
Северная сторона
Встроенная кухня

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Охрана
  • Игровая комната
  • Два банкетных зала
  • Мини-маркет
  • Ячейки для посылок
  • Гостевая парковка
  • Охрана 24 часа

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.