Saltar al contenido
Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Apartamento Amueblado 1 Dormitorio en Venta — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
37 m²Área privada

Descripción

En el 3.er piso de un condominio compacto de 3 plantas, este apartamento de 37 m² presenta una distribución amueblada con 1 dormitorio, 1 baño y aire acondicionado. Vista al mar y a las montañas desde la unidad, mientras que la playa de Cachoeira do Bom Jesus se encuentra a unos 350 m — aproximadamente 5 minutos a pie.

El barrio forma parte del corredor de crecimiento del Norte de la Isla, directamente adyacente a Sapiens Parque, principal distrito de tecnología e innovación de Florianópolis. La zona registra expansión comercial sostenida, con restaurantes, comercios y servicios consolidándose a lo largo del litoral. Las expensas mensuales de R$ 350 mantienen el costo de mantenimiento acotado para un inmueble en esta franja de precio.

El edificio tiene 3 plantas y la unidad está en el piso más alto. Fecha de disponibilidad registrada: 06/03/2025. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.892/m²
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 350 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua das Buganvilias street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.