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Apartamento Garden 2 Dormitorios – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden 2 Dormitorios – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento Garden 2 Dormitorios – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
107 m²Área privada

Descripción

El desarrollo ADORE | LEVEL UP redefine el concepto de vivir e invertir en el norte de Florianópolis. La unidad 110 es un apartamento garden que destaca por su generosa área exterior privativa de 43,50 m² — ideal para el descanso, la convivencia o para maximizar la rentabilidad con alquileres vacacionales.

La unidad cuenta con 2 dormitorios (1 suite), 2 baños y una planta inteligente que prioriza la iluminación natural, la ventilación y la integración de los espacios. Con 1 plaza de garaje incluida, el diseño es práctico y funcional.

El edificio ofrece una infraestructura de ocio completa: piscina, gimnasio, espacios gourmet, coworking, área kids y spa — todo dentro de un desarrollo que también integra locales comerciales, creando un entorno moderno y valorizado. Ubicado en Cachoeira do Bom Jesus, el inmueble se encuentra a pocos minutos de la playa y tiene fácil acceso a Canasvieiras, Ingleses y Jurerê por la autopista SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.901/m²

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado

Familia

Admite mascotas
106,87 m² de área total (63,37 m² internos + 43,50 m² de área exterior privativa)
Vista abierta
Diseño moderno

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Spa
Gimnasio

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
Ascensor
  • Áreas de convivencia
  • Mini mercado
  • Garaje
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de líneas de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de tiendas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira street 200m
  • SC-403 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.