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Casa 2 Dormitorios con Piscina en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Casa 2 Dormitorios con Piscina en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa 2 Dormitorios con Piscina en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
111 m²Área privada

Descripción

Ubicada en Rua da Corticeira da Serra, 50, esta casa se encuentra en uno de los sectores más tranquilos de Cachoeira do Bom Jesus, barrio consolidado en el litoral norte de la Isla de Florianópolis. La propiedad cuenta con una superficie total de 240 m², con 111 m² construidos distribuidos en 2 dormitorios — uno de ellos suite — y 2 baños completos.

El inmueble incluye piscina privada, jardín y garaje para 2 vehículos. Cuenta además con accesibilidad para sillas de ruedas. Cachoeira do Bom Jesus es un barrio residencial bien establecido, con acceso directo a las playas del norte de la isla y al corredor de la SC-401 hacia el centro de Florianópolis. Disponible a partir del 03/08/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 11.622/m²
Área total
240 m²

La unidad

Exterior y verde

Jardín

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
2 Cocheras

El condominio

Ocio y social

Piscina
  • Garaje

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rua Leonel Pereira street 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.