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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Casa 2 Quartos com Piscina à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Casa 2 Quartos com Piscina à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa 2 Quartos com Piscina à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
111 m²Área privativa

Descrição

Situada na Rua da Corticeira da Serra, 50, esta casa ocupa um dos trechos mais tranquilos de Cachoeira do Bom Jesus, bairro consolidado no litoral norte da Ilha de Florianópolis. O imóvel possui área total de 240 m², com 111 m² de área construída distribuídos em 2 quartos — sendo 1 suíte — e 2 banheiros completos.

O projeto inclui piscina privativa, jardim cuidado e garagem para 2 veículos. A propriedade conta ainda com acessibilidade para cadeiras de rodas. Cachoeira do Bom Jesus é um bairro residencial bem estabelecido, com acesso facilitado às praias do norte da ilha e ao corredor da SC-401 em direção ao centro de Florianópolis. Disponível a partir de 03/08/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 11.622/m²
Área total
240 m²

A unidade

Exterior e área verde

Jardim

Serviços do condomínio

Acessível a cadeirantes

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
  • Garagem

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rua Leonel Pereira street 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.