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Penthouse en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Signature

Penthouse en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
95 m²Área privada

Descripción

ADORE | LEVEL UP se posiciona como uno de los desarrollos más exclusivos del norte de Florianópolis, combinando altos estándares constructivos con una ubicación a pocos minutos de las tranquilas aguas de la playa de Cachoeira do Bom Jesus. La unidad 404 es el penthouse — la opción más amplia y privada de todo el proyecto.

Los 87,24 m² de área externa privada con jacuzzi ofrecen una experiencia de resort dentro del propio hogar, mientras que los 94,52 m² de área interna garantizan ambientes generosos y bien iluminados. Con 2 dormitorios, incluyendo 1 suite, la unidad está diseñada para quienes valoran la calidad y la exclusividad.

La infraestructura del condominio — piscina, gimnasio, espacio gourmet, salón de fiestas, sala de juegos infantil y seguridad las 24 horas — complementa la propuesta de alto estándar. El fácil acceso a la SC-401 conecta a los residentes con Canasvieiras, Ingleses y Jurerê en pocos minutos, mientras que el crecimiento ordenado del barrio asegura una valorización continua del patrimonio.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 28.677/m²
Piso / total
4

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero

Familia

Admite mascotas
94,52 m² de área interna
87,24 m² de área externa privativa
Jacuzzi / ofuro en terraza privada
Vista abierta

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Garaje
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de tiendas
  • Cerca de iglesia
  • Zona residencial
  • Permite mascotas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 500m
  • BR-101 highway 12km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.