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Apartamento Mobiliado 1 Quarto à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Mobiliado 1 Quarto à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento Mobiliado 1 Quarto à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento Mobiliado 1 Quarto à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
42 m²Área privativa

Descrição

No 3º andar de um condomínio fechado em Cachoeira do Bom Jesus, este apartamento de 42,36 m² (65 m² de área total) foi entregue em janeiro de 2021 e está completamente mobiliado. A sala integrada à cozinha se conecta a uma sacada com churrasqueira embutida — planta funcional tanto para moradia quanto para locação por temporada.

A unidade conta com 1 dormitório, 1 banheiro com reaquecimento, ar condicionado, armário embutido, internet via fibra ótica, fechadura digital, registros individuais de água e gás, e 1 vaga de garagem coberta. Posição solar Oeste/Sul garante ventilação ao longo do dia.

O condomínio oferece piscina coletiva, salão de festas, sala de reunião, elevador, circuito de segurança, estacionamento para visitantes e carregador elétrico para veículos. O imóvel possui escritura pública, viabilizando financiamento bancário e facilitando futuras negociações. Condomínio: R$ 400/mês; IPTU anual: R$ 1.450.

Cachoeira do Bom Jesus fica a 700 m da praia e a menos de 10 minutos de Canasvieiras, Ingleses, Ponta das Canas e Praia Brava. As rodovias SC-403 e SC-401 garantem acesso rápido ao restante da Ilha.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 15.345/m²
Ano de construção
2021
Andar / total
3
Condomínio
R$ 400 / mês
IPTU
R$ 1.450 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Armário embutido
Cozinha gourmet
Área de serviço
Internet

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira
Fechadura digital
Carregador eletrônico para carro e bicicleta

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado
Alarme

Serviços do condomínio

Sala de reuniões
Elevador
  • Estacionamento Visitantes
  • Vaga para motos
  • Estacionamento vertical

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.