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Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
1Vagas de garagem
132 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 132 m² com 3 suítes e vista direta para o mar em Cachoeira do Bom Jesus — bairro residencial consolidado no norte de Florianópolis, próximo a praias, escolas e transporte público.

Ofertado a R$ 2.160.000, este apartamento de 132 m² em Cachoeira do Bom Jesus conta com 3 suítes, 4 banheiros e 1 vaga coberta. Condomínio mensal: R$ 1.000; IPTU mensal: R$ 4.000. Orientação norte/noroeste/nordeste com vista confirmada para o mar. Condomínio fechado com segurança 24 h. Aceita permuta.

Descrição

Na Servidão da Enseada, 117, este apartamento de 132 m² de área privativa entrega 3 suítes — cada uma com banheiro próprio — mais um quarto banheiro, totalizando 4 no imóvel. Os ambientes integrados conectam a sala à cozinha grande com armários planejados, enquanto a varanda com churrasqueira embutida enquadra a vista para o mar ao norte.

O condomínio fechado conta com segurança 24 h, circuito de câmeras, elevador, porta automática, salão de festas, espaço gourmet e jardim. Na unidade: ar-condicionado, aquecimento solar, fechadura digital, registros individuais de água e gás, armários embutidos, closet, lavanderia e depósito. 1 vaga coberta e estacionamento para visitantes no condomínio.

Cachoeira do Bom Jesus fica no norte de Florianópolis, com acesso fácil à SC-401, linhas de ônibus, escolas, comércio e praia. Aceita permuta como parte da negociação.

Características

Vista para o mar
3 Suítes
4 Banheiros
Varanda com churrasqueira
Armários embutidos
Closet
Cozinha planejada
Cozinha grande
Ambientes integrados
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Fechadura digital
Registro de água individual
Registro de gás individual
Lavanderia
Depósito
Janelas grandes

Comodidades do condomínio

  • Condomínio fechado
  • Segurança 24 horas
  • Circuito de segurança
  • Sistema de alarme
  • Elevador
  • Porta automática
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Jardim
  • Estacionamento para visitantes
  • Acessível a cadeiras de rodas
  • Rua asfaltada

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Virgílio Várzea highway 1km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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