Перейти к содержимому
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
42 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже закрытого кондоминиума в Cachoeira do Bom Jesus расположены апартаменты площадью 42,36 м² (65 м² общей площади), сданные в январе 2021 года полностью меблированными. Гостиная, совмещённая с кухней, выходит на балкон со встроенным мангалом — функциональная планировка как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

В квартире: 1 спальня, 1 ванная с подогревом воды, кондиционер, встроенный шкаф, оптоволоконный интернет, цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, 1 крытое парковочное место. Ориентация Запад/Юг обеспечивает вентиляцию в течение всего дня.

Кондоминиум предлагает общий бассейн, банкетный зал, переговорную комнату, лифт, систему видеонаблюдения, гостевую парковку и зарядные станции для электромобилей. Объект имеет публичный нотариальный акт, что упрощает банковское финансирование и будущую перепродажу. Ежемесячный взнос: R$ 400; годовой IPTU: R$ 1.450.

Cachoeira do Bom Jesus находится в 700 м от пляжа и менее чем в 10 минутах езды от Canasvieiras, Ingleses, Ponta das Canas и Praia Brava. Шоссе SC-403 и SC-401 обеспечивают быстрый доступ к остальной части острова.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 15.345/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
3
Кондоминиум
R$ 400 / мес.
Налог IPTU
R$ 1.450 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Цифровой замок
Зарядная станция для электромобиля и велосипеда

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Сигнализация

Услуги дома

Переговорная
Лифт
  • Переговорная комната
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Вертикальная парковка

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.