Перейти к содержимому
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
+1
Smart

Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
42 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Полностью меблированные апартаменты с 1 спальней в Cachoeira do Bom Jesus, в 700 м от пляжа. Жилая площадь 42,36 м², 3-й этаж, крытое парковочное место, балкон с мангалом и бассейн — готово к заселению или краткосрочной аренде.

Построенные в 2021 году апартаменты площадью 42,36 м² (65 м² общей площади) расположены на 3-м этаже закрытого кондоминиума в Cachoeira do Bom Jesus, в 700 м от пляжа. Цена: R$ 650 000, ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 400. Объект с 1 спальней, 1 ванной, 1 крытым парковочным местом и публичным нотариальным актом допускает банковское финансирование и находится в одном из наиболее востребованных коридоров краткосрочной аренды на севере острова.

Описание

На 3-м этаже закрытого кондоминиума в Cachoeira do Bom Jesus расположены апартаменты площадью 42,36 м² (65 м² общей площади), сданные в январе 2021 года полностью меблированными. Гостиная, совмещённая с кухней, выходит на балкон со встроенным мангалом — функциональная планировка как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

В квартире: 1 спальня, 1 ванная с подогревом воды, кондиционер, встроенный шкаф, оптоволоконный интернет, цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, 1 крытое парковочное место. Ориентация Запад/Юг обеспечивает вентиляцию в течение всего дня.

Кондоминиум предлагает общий бассейн, банкетный зал, переговорную комнату, лифт, систему видеонаблюдения, гостевую парковку и зарядные станции для электромобилей. Объект имеет публичный нотариальный акт, что упрощает банковское финансирование и будущую перепродажу. Ежемесячный взнос: R$ 400; годовой IPTU: R$ 1 450.

Cachoeira do Bom Jesus находится в 700 м от пляжа и менее чем в 10 минутах езды от Canasvieiras, Ingleses, Ponta das Canas и Praia Brava. Шоссе SC-403 и SC-401 обеспечивают быстрый доступ к остальной части острова.

Характеристики

Бассейн
С мебелью
С мебелью
Кондиционер
Балкон с мангалом
Встроенный шкаф
Кухня-гурмэ
Столовая
Хозяйственная зона
Интернет по оптоволокну
Цифровой замок
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Керамическое покрытие пола
Зарядная станция для электромобиля и велосипеда

Удобства комплекса

  • Общий бассейн
  • Банкетный зал
  • Переговорная комната
  • Лифт
  • Система видеонаблюдения
  • Закрытый кондоминиум
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Вертикальная парковка

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 52 m²
R$ 1.101.149Предпродажа
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 107 m²
R$ 1.378.783Предпродажа
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 125 m²
R$ 1.595.636Предпродажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 3 171 m²
R$ 2.546.707Продажа
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 1.175.800Продажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 95 m²
R$ 2.710.586Продажа
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 4 314 m²
R$ 5.390.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.