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Casa 5 Dormitórios com Vista para o Mar à Venda em Itaguaçu, Florianópolis — Itaguaçu
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Lifestyle

Casa 5 Dormitórios com Vista para o Mar à Venda em Itaguaçu, Florianópolis

Itaguaçu · Ver guia do bairro
5Dormitórios
5Banheiros
4Vagas de garagem
420 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de dois pavimentos com 420 m² de área construída em terreno de 428 m² no bairro Itaguaçu/Coqueiros, Florianópolis. Varanda com vista para o mar, 5 dormitórios sendo 3 suítes e 4 vagas de garagem.

Casa construída em 1986 com 420 m² de área útil e terreno de 428 m² no consolidado bairro Itaguaçu/Coqueiros, área continental de Florianópolis. Valor: R$ 1.100.000. O imóvel conta com 5 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, 3 lavabos, 4 vagas de garagem e 4 salas distribuídas em 2 pavimentos. Varanda com vista para o mar e excelente ventilação natural. O potencial de modernização agrega valor para investidores que buscam ativos bem localizados com upside de reforma.

Descrição

Localizada em Itaguaçu/Coqueiros, um dos bairros mais consolidados da área continental de Florianópolis, esta casa de dois pavimentos oferece 420 m² de área construída em terreno de 428 m². Construída em 1986, a propriedade é distribuída em dois andares com 4 salas em diferentes níveis — convivência, descanso, home office e lazer.

A planta conta com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, além de banheiro social e 3 lavabos. Walk-in closet, quarto de empregada com banheiro privativo e depósito completam as áreas privativas. A varanda entrega vista direta para o mar, com ventilação natural e iluminação ao longo de todo o dia.

Destaques adicionais incluem cozinha espaçosa com área de refeições, área de serviço funcional, lareira e 4 vagas de garagem cobertas. IPTU: R$ 1.916/mês. O anúncio inclui simulações ilustrativas de reforma com proposta de atualização de fachada, ambientes internos e área externa com piscina e espaço gourmet — o vídeo completo está disponível pelo QR Code na capa do anúncio.

Aceita pets. Data de disponibilidade: 15/04/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 2.619/m²
Área total
428 m²
Ano de construção
1986
Andares do prédio
2
IPTU
R$ 1.917 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Closet
Área de serviço
Lareira

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Cozinha com Área de Refeições
Depósito
Banheiro de Empregada
Quarto de Empregada
Aceita Pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Família

Playground
  • Próximo a Parque
  • Rua Tranquila

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km
  • BR-282 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.