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Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis — Agronômica
Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis — Agronômica
Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis — Agronômica
Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis — Agronômica
Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis — Agronômica
Lifestyle

Cobertura 252 m² com Vista para o Mar — Agronômica, Florianópolis

Agronômica · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
252 m²Área privativa

Descrição

No último andar do Edifício Arlindo Philippi, na Rua Almirante Carlos da Silveira Carneiro, 94, esta cobertura de 252 m² ocupa um dos endereços mais estratégicos da Agronômica — a cerca de 400 m da orla da Beira-Mar Norte e a 1 km do Centro de Florianópolis.

A planta conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e uma área social espaçosa, adequada tanto para o uso cotidiano quanto para receber convidados. A dependência completa de funcionária, com suíte própria, agrega praticidade à rotina. Vista direta para a Beira-Mar Norte é um dos principais diferenciais do imóvel.

O apartamento é entregue mobiliado, com armários embutidos, armário na cozinha, varanda, lavanderia e janelas amplas que garantem boa iluminação natural. O condomínio dispõe de elevador, academia, espaço fitness, salão de festas e portaria com câmera. Inclui 2 vagas de garagem cobertas.

Construído em junho de 2007, o imóvel possui escritura pública. O proprietário analisa permuta de até R$ 1.300.000. Condomínio mensal: R$ 1.800. IPTU anual: R$ 5.425. Aceita animais de estimação.

Ficha técnica

Tipo
Cobertura
Preço por m²
R$ 9.921/m²
Ano de construção
2007
Condomínio
R$ 1.800 / mês
IPTU
R$ 453 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Dependência completa de funcionária com suíte
Janela grande

O condomínio

Lazer e convívio

Salão de festas

Bem-estar e esporte

Academia
Sala fitness

Segurança

Câmeras de segurança
Alarme

Serviços do condomínio

Elevador
Acessível a cadeirantes

O que há por perto · Agronômica

Educação
  • Colégio Energia
  • Colégio Geração
  • Escola Mosaico
  • Escola Básica Municipal Osvaldo Galupo
Saúde
  • Hospital Infantil Joana de Gusmão
  • Hospital Governador Celso Ramos
Natureza
  • Avenida Beira-Mar Norte
Cultura
  • Casa d'Agronômica
  • Assembleia Legislativa de Santa Catarina (ALESC)

Como chegar

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 400m
  • SC-401 road 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.