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Cobertura à Venda – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Cobertura à Venda – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Cobertura à Venda – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
171 m²Área privativa

Descrição

O ADORE | LEVEL UP representa um novo patamar de sofisticação no norte de Florianópolis. Localizado em Cachoeira do Bom Jesus — bairro reconhecido pelas águas calmas, ambiente familiar e valorização imobiliária consistente — esta cobertura oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e lazer completo dentro de um único empreendimento.

A área externa privativa de 50,28 m² com jacuzzi é o grande diferencial da unidade, criando um espaço de relaxamento exclusivo. Internamente, os 120,25 m² de área interna distribuem-se em ambientes amplos e integrados, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A infraestrutura de lazer do condomínio — piscina, spa, academia, coworking, espaços gourmet e brinquedoteca — garante conforto e praticidade no dia a dia. O acesso facilitado pela SC-401 conecta o bairro a Canasvieiras, Ingleses, Jurerê e ao restante da ilha em poucos minutos.

Ficha técnica

Tipo
Cobertura
Preço por m²
R$ 14.934/m²
Andar / total
4

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Área de serviço

Família

Aceita animais
Lavabo
170,53 m² de área total (120,25 m² de área interna + 50,28 m² de área externa privativa)
Área externa privativa com jacuzzi / ofurô
Vista aberta

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Spa
Academia

Família

Brinquedoteca

Segurança

Alarme
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Coworking
Bicicletário
Elevador
  • Mini mercado
  • Rua asfaltada
  • Perto de transporte público
  • Perto de ônibus
  • Perto da rodovia
  • Perto das escolas
  • Perto de lojas
  • Perto da igreja

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira street 0m
  • SC-403 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.