Перейти к содержимому
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
171 m²Полезная площадь

Описание

ADORE | LEVEL UP задаёт новый стандарт элитного жилья на севере Florianópolis. Расположенный в Cachoeira do Bom Jesus — районе, известном спокойными водами, семейной атмосферой и стабильным ростом стоимости недвижимости — этот пентхаус предлагает редкое сочетание пространства, приватности и курортной инфраструктуры в рамках одного комплекса.

Частная открытая терраса площадью 50,28 м² с джакузи — главная особенность этого юнита, создающая личное пространство для отдыха. Внутри 120,25 м² жилой площади распределены по просторным, интегрированным помещениям с 3 спальнями, 2 из которых — сьюты. Инфраструктура комплекса — бассейн, спа, тренажёрный зал, коворкинг, гурме-зоны и детская игровая комната — обеспечивает комфорт и удобство в повседневной жизни. Удобный выезд на SC-401 связывает район с Canasvieiras, Ingleses, Jurerê и остальной частью острова за считанные минуты.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 14.934/m²
Этаж / всего
4

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными
Гостевой туалет (lavabo)
170,53 м² общей площади (120,25 м² внутренней + 50,28 м² частной открытой террасы)
Частная открытая терраса с джакузи / офуро
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Спа
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
Лифт
  • Мини-маркет
  • Охраняемый вход с видеонаблюдением
  • Асфальтированная дорога
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусными остановками
  • Рядом с шоссе
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с церковью

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira street 0m
  • SC-403 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.