Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature

3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Смотреть гид по району
3Спальни
3Ванные
2Гараж
15 m²Полезная площадь

Описание

Комплекс расположен по адресу Servidão Cravo e Canela, 213, в районе São João do Rio Vermelho, Florianópolis, и включает 3 шале по 15 м² каждое, построенных в июле 2022 года. В каждом юните — 1 спальня, совмещённая кухня-гостиная, 1 ванная комната и антресоль; все полностью меблированы первым владельцем.

Участок площадью 150 м² предусматривает 2 открытых парковочных места (по 1 на шале). Комплекс находится на тихой жилой улице с открытым видом на восток, вблизи общественного транспорта, школ, церквей и Parque Estadual do Rio Vermelho. Все 3 юнита сданы в аренду — готовый доходный объект за R$ 400.000.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 26.533/m²
Год постройки
2022
Этажей в здании
1

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью

Для семьи

Можно с животными
Антресоль
Совмещённая планировка
Деревянная конструкция
Бетонный каркас

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
  • Открытые парковочные места (2)
  • Тихая улица

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Virgílio Várzea road 1km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.