Перейти к содержимому
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart

Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
55 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Таунхаус площадью 55 м² (жилая) и 111 м² (общая) в Rio Vermelho, Florianópolis. Построен в 2022 году, полностью меблирован, ориентация на север, 2 спальни, 1 ванная и приватная парковка.

Сданный в январе 2022 года таунхаус площадью 55 м² жилой и 111 м² общей расположен в Rio Vermelho — устоявшемся жилом районе на севере Florianópolis. Полностью меблирован и готов к заселению: обеспечивает немедленный арендный доход при долгосрочной или сезонной аренде, пляжи в пределах 15 минут езды, развитая городская инфраструктура рядом.

Описание

Таунхаус по адресу Servidão Hipólito Cassiano de Menezes, 33, в Rio Vermelho сдан в январе 2022 года. Жилая площадь — 55 м², общая — 111 м². Северная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня в обеих спальнях и объединённой гостиной-столовой.

Объект полностью меблирован и оснащён: кухня со встроенными шкафами и бытовой техникой, современная ванная комната со стеклянной кабиной, прачечная, хозяйственная зона и приватный задний двор, пригодный для обустройства сада или будущего расширения. Одно приватное парковочное место включено в стоимость; улица полностью заасфальтирована с хорошим уличным освещением.

Rio Vermelho сочетает тихие жилые улицы с удобным городским доступом: супермаркеты, аптеки, школы и автобусные маршруты — в пешей доступности, пляжи Santinho и Ingleses — менее чем в 15 минутах езды. Проживание с животными разрешено. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 4.455/m²
Общая площадь
111 m²
Год постройки
2022
Этаж / всего
0

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Задний двор

Для семьи

Можно с животными
Просторная кухня
Задний двор
Зона отдыха
Ванная с водонагревателем
Монолитное строительство
Парковка для мотоциклов

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона отдыха
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с церковью
  • Тихая улица
  • Жилой район

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-401 highway 2.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 166 m²
R$ 1.298.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000 Снижено −0%
R$ 398.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.