Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis

4Спальни
4Ванные
2Гараж
311 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен в конце тихой улицы в Rio Vermelho и предлагает 240 м² жилой площади на 2 этажах: 4 спальни (2 сьюта), 4 ванные комнаты, 2 гостиные и 2 объединённые кухни. Участок 310 м² включает бассейн, зону барбекю, сад и 2 парковочных места.

В отделке использовано дерево канела — потолки, двери и балконы. Все помещения хорошо проветриваются, ориентированы на север, с большими окнами. Два этажа функционируют независимо: подходит для большой семьи, двух отдельных домохозяйств или сочетания собственного проживания с краткосрочной или долгосрочной арендой.

Praia do Moçambique — один из самых протяжённых нетронутых пляжей острова — в 5 минутах ходьбы. Parque Estadual do Rio Vermelho с тропами и лагунами граничит с районом. Общественный транспорт и местная торговля в шаговой доступности; шоссе SC-401 обеспечивает прямой выезд в центр Florianópolis менее чем за 30 минут.

Примечание: объект оформлен по праву владения; ипотека не принимается. Обмен рассматривается. Изображения с людьми и декором являются цифровыми симуляциями; объект передаётся в текущем состоянии.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 3.072/m²
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
Отопление

Для семьи

Можно с животными
2 гостиные
2 объединённые кухни
Открытая планировка
Балконы с деталями из дерева канела

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
  • Тихий тупик

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.