Smart
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
Взгляд поближе
Двухэтажный дом в Rio Vermelho: 168,79 м² жилой площади на участке 180 м², 3 сьюта с гардеробными, северная ориентация и зона барбекю. Сдача объекта — сентябрь 2026 года, возможна ипотека.
Двухэтажный дом на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis, за R$ 699 900. 168,79 м² жилой площади на участке 180 м², 3 сьюта, 4 ванные комнаты, 2 парковочных места. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение круглый год. Объект имеет зарегистрированный правоустанавливающий документ (Escritura Pública) и будет доступен для ипотечного финансирования после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (Habite-se), ожидаемого в сентябре 2026 года. Звукоизоляция, структурированная проводка и электрические ворота выделяют этот объект среди аналогов в районе.
Описание
По адресу Servidão Maurílio Nunes, 368, в Rio Vermelho — районе северной части острова с прямым выходом к Praia do Moçambique — расположен двухэтажный дом площадью 168,79 м² на участке 180 м².
На верхнем этаже находятся 3 просторных сьюта, каждый с отдельной гардеробной. На первом этаже — объединённые гостиная, столовая и кухня в открытой планировке, отдельная хозяйственная зона и гостевой туалет. Зона барбекю расширяет пространство для отдыха.
Технические особенности: северная ориентация для максимального естественного освещения, звукоизоляция, структурированная проводка, гипсовые потолки и электрические ворота. Два парковочных места завершают комплектацию.
Объект имеет зарегистрированный правоустанавливающий документ и будет доступен для ипотечного финансирования после получения Habite-se, запланированного на сентябрь 2026 года. Разрешено с животными. Объект сдаётся без мебели.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 4.147/m²
- Год постройки
- 2026
- Налог IPTU
- R$ 42 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Гардеробная
Кухня-студия
Хозяйственная зона
Шумоизоляция
Объединённые гостиная и столовая
Американская кухня
Гостевой туалет
Звукоизоляция
Структурированная проводка
Гипсовые потолки
Электрические ворота
Дом и территория
Что рядом · Rio Vermelho
Образование
- Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
- Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
- NEIM Rio Vermelho
Здоровье
- Centro de Saúde do Rio Vermelho
Природа
- Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
- Capela de São João Batista do Rio Vermelho
Как добраться
-
SC-401
highway 2km
-
Av. das Rendeiras
avenue 1.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.