Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho

4Спальни
4Ванные
4Гараж
270 m²Полезная площадь

Описание

Завершённый в мае 2024 года, этот дом площадью 270 м² расположен на участке 420 м² в закрытом Condomínio Arvoredo — одном из четырёх жилых кластеров комплекса Red Park в Rio Vermelho, на севере Florianópolis. До КПП с круглосуточной охраной всего 60 метров.

Планировка на 2 этажах включает 4 спальни, из которых 3 — сьюты, и 4 ванные комнаты. Главная спальня оснащена частным балконом и гардеробной. Два зала с двойной высотой потолков создают ощущение простора на первом этаже; дополняют их большая кухня, прачечная с хозяйственной зоной и зона барбекю.

Технические особенности: солнечный водонагреватель уже установлен на крыше, во всех комнатах предусмотрена подготовка под кондиционеры, автоматические жалюзи, окна ПВХ и пол из высококачественного керамогранита. 4 парковочных места — 2 крытых с прямым доступом внутрь дома и 2 открытых — плюс просторный задний двор с возможностью строительства частного бассейна.

Инфраструктура комплекса: полуолимпийский бассейн, многофункциональная спортивная площадка, футбольное поле, банкетный зал и эксклюзивный пешеходный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны — примерно в 400 метрах от начала тропы. Торговый район Ingleses — в 3,4 км, Rodovia João Gualberto Soares — в 2 км. Ипотека принимается.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.296/m²
Год постройки
2024
Этажей в здании
2
Кондоминиум
R$ 733 / мес.
Налог IPTU
R$ 167 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Гардеробная
Отопление
Кондиционер
Кабельное ТВ
Керамогранит
Высокие потолки

Территория и зелень

Балкон
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Два зала с двойной высотой потолков
Большая кухня
Кладовая
Подготовка под кондиционеры
Кабельная разводка для ТВ
Автоматические жалюзи
Окна ПВХ
Пол из керамогранита
Гостевой флигель

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Охрана
Камеры видеонаблюдения
  • Патрулирование территории
  • Футбольное поле
  • Эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 2km
  • Avenida Red Park avenue 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.