Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
Взгляд поближе
Дом 270 м², построенный в 2024 году в закрытом Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — 4 спальни, 3 сьюта, 4 парковочных места и эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique.
Новый дом 270 м² на участке 420 м² в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho, Florianópolis. Цена: R$ 1 700 000, ипотека принимается. Сдан в мае 2024 года, 2 этажа; взнос за обслуживание R$ 733/мес., IPTU R$ 167/мес. Закрытый комплекс предлагает полуолимпийский бассейн, спортивную площадку, охрану 24/7 и эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique — сочетание, обеспечивающее устойчивый арендный спрос и потенциал роста стоимости на севере острова.
Описание
Завершённый в мае 2024 года, этот дом площадью 270 м² расположен на участке 420 м² в закрытом Condomínio Arvoredo — одном из четырёх жилых кластеров комплекса Red Park в Rio Vermelho, на севере Florianópolis. До КПП с круглосуточной охраной всего 60 метров.
Планировка на 2 этажах включает 4 спальни, из которых 3 — сьюты, и 4 ванные комнаты. Главная спальня оснащена частным балконом и гардеробной. Два зала с двойной высотой потолков создают ощущение простора на первом этаже; дополняют их большая кухня, прачечная с хозяйственной зоной и зона барбекю.
Технические особенности: солнечный водонагреватель уже установлен на крыше, во всех комнатах предусмотрена подготовка под кондиционеры, автоматические жалюзи, окна ПВХ и пол из высококачественного керамогранита. 4 парковочных места — 2 крытых с прямым доступом внутрь дома и 2 открытых — плюс просторный задний двор с возможностью строительства частного бассейна.
Инфраструктура комплекса: полуолимпийский бассейн, многофункциональная спортивная площадка, футбольное поле, банкетный зал и эксклюзивный пешеходный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны — примерно в 400 метрах от начала тропы. Торговый район Ingleses — в 3,4 км, Rodovia João Gualberto Soares — в 2 км. Ипотека принимается.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 6.296/m²
- Год постройки
- 2024
- Этажей в здании
- 2
- Кондоминиум
- R$ 733 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 167 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Хозяйственная зона
Гардеробная
Отопление
Кондиционер
Кабельное ТВ
Керамогранит
Высокие потолки
Главная спальня с балконом и гардеробной
Два зала с двойной высотой потолков
Большая кухня
Гардеробная
Кладовая
Солнечный водонагреватель
Электрическое отопление
Подготовка под кондиционеры
Кабельная разводка для ТВ
Автоматические жалюзи
Окна ПВХ
Пол из керамогранита
Просторный задний двор
Гостевой флигель
Дом и территория
Безопасность
Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Охрана
Камеры видеонаблюдения
- Патрулирование территории
- Многофункциональная спортивная площадка
- Футбольное поле
- Эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны
- Закрытый охраняемый комплекс
Что рядом · Rio Vermelho
Образование
- Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
- Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
- NEIM Rio Vermelho
Здоровье
- Centro de Saúde do Rio Vermelho
Природа
- Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
- Capela de São João Batista do Rio Vermelho
Как добраться
-
Rodovia João Gualberto Soares
road 2km
-
Avenida Red Park
avenue 0m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.