Перейти к содержимому
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
97 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Avenida das Constelações, 497, в районе Rio Vermelho. Жилая площадь — 97,28 м², распределённых по двум этажам. Оба спальных помещения являются сьютами с частными балконами: один выходит на улицу, второй — во двор с видом на зелень.

На первом этаже гостиная, столовая и кухня объединены в открытую планировку; предусмотрен гостевой туалет. В задней части участка оборудована уличная зона с джакузи, барбекю и гурмэ-пространством для круглогодичного использования. Сад и двор обеспечивают приватность.

Rio Vermelho находится на северо-восточном побережье острова, рядом с Parque Estadual do Rio Vermelho и в 1,5 км от пляжа. Супермаркеты, аптеки, пекарни и автобусная остановка — в пешей доступности. Правоустанавливающие документы оформлены, ежегодный IPTU — R$ 920. Общая площадь 129,38 м².

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.083/m²
Общая площадь
129 m²
Налог IPTU
R$ 77 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Территория и зелень

Балкон
Задний двор

Для семьи

Можно с животными
Джакузи на улице
Гостевой туалет (первый этаж)
Объединённые жилые зоны

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
  • Гараж

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Avenida das Constelações avenue 0m
  • SC-401 road 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.