Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Smart

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Смотреть гид по району
2Спальни
2Ванные
97 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Двухэтажный дом в Rio Vermelho: 97 м² жилой площади, 2 сьюты с частными балконами и уличная зона с джакузи. Новое строительство, правоустанавливающие документы оформлены.

Цена R$ 689 000 за двухэтажный дом площадью 97,28 м² (жилая) / 129,38 м² (общая) в Rio Vermelho, Florianópolis (CEP 88060183). 2 сьюты, 2 ванные + гостевой туалет, сад, джакузи, барбекю и гурмэ-зона. Новое строительство, документы оформлены. Ежегодный IPTU R$ 920. Близость к Parque Estadual do Rio Vermelho и северным пляжам острова обеспечивает устойчивый потенциал роста стоимости.

Описание

Дом расположен по адресу Avenida das Constelações, 497, в районе Rio Vermelho. Жилая площадь — 97,28 м², распределённых по двум этажам. Оба спальных помещения являются сьютами с частными балконами: один выходит на улицу, второй — во двор с видом на зелень.

На первом этаже гостиная, столовая и кухня объединены в открытую планировку; предусмотрен гостевой туалет. В задней части участка оборудована уличная зона с джакузи, барбекю и гурмэ-пространством для круглогодичного использования. Сад и двор обеспечивают приватность.

Rio Vermelho находится на северо-восточном побережье острова, рядом с Parque Estadual do Rio Vermelho и в 1,5 км от пляжа. Супермаркеты, аптеки, пекарни и автобусная остановка — в пешей доступности. Правоустанавливающие документы оформлены, ежегодный IPTU — R$ 920. Общая площадь 129,38 м².

Характеристики

Можно с питомцами
2 спальни-сьюты
Частный балкон в каждом сьюте
Джакузи на улице
Кухня
Гостевой туалет (первый этаж)
Задний двор
Объединённые жилые зоны
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Сад
  • Зона барбекю
  • Гурмэ-пространство
  • Гараж

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Avenida das Constelações avenue 0m
  • SC-401 road 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 166 m²
R$ 1.298.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Продажа
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis
3 4 187 m²
R$ 1.990.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.