Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
83 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Dom João Becker, в 100 м от моря, Algarve Residence — новый жилой комплекс в центре Ingleses. Юнит 211 площадью 82,55 м² включает 7 помещений: 2 сьюта, гостевой санузел, объединённую гостиную и столовую, современную кухню и прачечную. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

Отделка: крупноформатный керамогранит, электронный замок с биометрией лица, подготовка под кондиционирование и систему умного дома. Инфраструктура комплекса: панорамный руфтоп, бассейн инфинити с видом на море, банкетный зал с угольным барбекю, оборудованный фитнес-зал, зона для животных, детская зона, современные лифты и зарядные станции для электромобилей. 1 парковочное место включено.

Ingleses — один из наиболее востребованных районов Florianópolis для проживания и инвестиций: стабильный спрос на годовую и сезонную аренду при ограниченном предложении новых объектов вблизи пляжа. Регистрационный номер застройки: R-1-204.274, матрикула № 204.274, 2-й реестр недвижимости Florianópolis/SC.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.854/m²
Этаж / всего
2

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер

Для семьи

Можно с животными
Объединённая гостиная и столовая
Современная кухня
Подготовка под кондиционирование
Электронный замок с биометрией лица
Подготовка под систему умного дома
82,55 м² жилой площади
2-й этаж

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Бассейн

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
  • Панорамный руфтоп
  • Оборудованный фитнес-зал
  • Зона для животных
  • Детская зона
  • Современные лифты
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Биометрический доступ
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.