Перейти к содержимому
Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус, 3 спальни и 139 м² в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
1Ванные
1Гараж
139 m²Полезная площадь

Описание

На тихой улице в нескольких минутах от главной авеню Ingleses этот пентхаус 139 м² сочетает светлую вентилируемую гостиную с оборудованной кухней и гурме-зоной с барбекю, открытой на просторную террасу с выводом под джакузи. Три спальни, одна из них сьют, оснащены автоматическими окнами и обильным светом.

Квартира расположена в закрытом доме с лифтом, автоматическими воротами и личным машиноместом; продаётся с мебелью «под ключ», со всем, что показано на фото. Вода, электричество и налог — по индивидуальным счётчикам.
Готов к заселению, в минутах от пляжа и сервисов.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 6.835/m²
Кондоминиум
R$ 600 / мес.
Налог IPTU
R$ 212 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона

Отдых и общение

Зона-гурме
Просторная терраса
Терраса с выводом под джакузи
Оборудованная кухня с техникой
Автоматические окна в спальнях
Сьют
Постирочная
Отличная инсоляция

Дом и территория

Услуги дома

Лифт
  • Личное машиноместо
  • Автоматические ворота
  • Закрытый дом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.