Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
132 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты площадью 132 м² с 3 сьютами и прямым видом на море в Cachoeira do Bom Jesus — сложившемся жилом районе на севере Florianópolis, рядом с пляжами, школами и общественным транспортом.

Цена продажи: R$ 2 160 000. Апартаменты 132 м² в Cachoeira do Bom Jesus: 3 сьюта, 4 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место. Ежемесячные расходы на кондоминиум: R$ 1 000; IPTU в месяц: R$ 4 000. Ориентация север/северо-запад/северо-восток, подтверждённый вид на море. Закрытый кондоминиум с охраной 24 ч. Принимается обмен.

Описание

По адресу Servidão da Enseada, 117, эти апартаменты площадью 132 м² предлагают 3 сьюта — каждый с собственной ванной комнатой — плюс четвёртый санузел. Открытая планировка объединяет гостиную с просторной кухней, оснащённой мебелью на заказ; балкон с встроенным барбекю открывает вид на море на север.

Закрытый кондоминиум оснащён охраной 24 ч, видеонаблюдением, лифтом, автоматическими воротами, банкетным залом, зоной гурмэ и садом. В самих апартаментах: кондиционер, солнечный водонагреватель, цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы, гардеробная, прачечная и кладовая. 1 крытое парковочное место и гостевая парковка на территории.

Cachoeira do Bom Jesus расположен на севере Florianópolis с удобным выездом на шоссе SC-401, автобусными маршрутами, школами, магазинами и пляжем. Принимается обмен недвижимостью.

Характеристики

Вид на море
3 сьюта
4 ванные комнаты
Балкон с барбекю
Встроенные шкафы
Гардеробная
Кухня с мебелью на заказ
Просторная кухня
Открытая планировка
Кондиционер
Солнечный водонагреватель
Цифровой замок
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Прачечная
Кладовая
Большие окна

Удобства комплекса

  • Закрытый кондоминиум
  • Охрана 24 часа
  • Система видеонаблюдения
  • Система сигнализации
  • Лифт
  • Автоматические ворота
  • Банкетный зал
  • Зона гурмэ
  • Сад
  • Парковка для гостей
  • Доступно для маломобильных граждан
  • Асфальтированная дорога

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Virgílio Várzea highway 1km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus
1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle
Продано
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 52 m²
R$ 1.101.149Предпродажа
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 107 m²
R$ 1.378.783Предпродажа
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 125 m²
R$ 1.595.636Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.