Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
132 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Servidão da Enseada, 117, эти апартаменты площадью 132 м² предлагают 3 сьюта — каждый с собственной ванной комнатой — плюс четвёртый санузел. Открытая планировка объединяет гостиную с просторной кухней, оснащённой мебелью на заказ; балкон с встроенным барбекю открывает вид на море на север.

Закрытый кондоминиум оснащён охраной 24 ч, видеонаблюдением, лифтом, автоматическими воротами, банкетным залом, зоной гурмэ и садом. В самих апартаментах: кондиционер, солнечный водонагреватель, цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы, гардеробная, прачечная и кладовая. 1 крытое парковочное место и гостевая парковка на территории.

Cachoeira do Bom Jesus расположен на севере Florianópolis с удобным выездом на шоссе SC-401, автобусными маршрутами, школами, магазинами и пляжем. Принимается обмен недвижимостью.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.364/m²
Этажей в здании
2
Кондоминиум
R$ 1.000 / мес.
Налог IPTU
R$ 4.000 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Гардеробная
Кондиционер
Отопление
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
С мебелью

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Просторная кухня
Открытая планировка
Цифровой замок
Кладовая

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона-гурме

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
  • Автоматические ворота
  • Парковка для гостей
  • Асфальтированная дорога

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Virgílio Várzea highway 1km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.